通常来说
会去贷款 每月还款超过自己收入一半以上的
都有一种想法 就是房子还会涨
等他退休 把房子卖了 再回老家之类的
认识不少北漂族是这样
或者房子赚了价差 等退休搬到远点但是相对便宜的地方去
不管怎样
接手这间房子的下一手
就要付出更高额的贷款
万一没人接手 就会GG了....
※ 引述《cosmite (焼き団子)》之铭言：
: 退休金的规划 不会很难
: 通常房贷占薪资所得的25-65%
: 如果可以控制在35% 那很理想
: 接着每年除了缴房贷
: 还会有盈余吧
: 以现在的低利时代 多的盈余别拿去大笔还款
: 改成拿去买定存股
: 我们以假设100万元来说
: 大笔还款给房贷银行 一个月约可减少3500支出
: 一年4万2
: 若这100万 改成买定存股
: 以年殖利率4%来说 股息股利也有4万
: 也约略等于一年减少支出4万
: 这跟大笔还款给银行有什么差别呢
: 差别在于30年房贷还完之后
: 每100万元的定存股 仍每年支付你股息股利4万元
: 如果你投入300万 一年领12万 等于每个月领一万
: 投入更多领越多 而且你的股票支出成本可能已经变0 继续领钱
: 这就是一般小老百姓可以做到的退休金规划
: 但是 提醒一个前提 这笔钱必须是闲钱 不影响到现金流
: 也就是说 建议先预留一笔现金定存 当作急用