※ 引述《av012345610 (伞下智久)》之铭言：
: 高雄25岁的年轻人
: 有多少比例月薪有30K的
: 再扣掉21K房贷
: 剩9K是要怎么生活
: 假设找到愿意跟你一起负担的另一半
: 两人40K的生活费要养育小孩
: 也是非常困难
: 如果不幸中年失业 马上被房贷压死
: 之前遇到公司大裁员
: 家里有房有小的中年男子
: 只能马上转战熊猫或是吴柏毅
: 压力真的比山大
: ※ 引述《gn01765288 (PTT金庸)》之铭言：
: : ETTODAY
: : 记者吴静君／台北报导
: : 40年房贷来了！高银低利优惠 贷800万月摊2.1万 首购族月负担少1.6万
: : 在低所得、房价动辄上千万元，想要自己的家并不容易，高银今（7）日表示，推出40年
: : 、利率1.3%起的房贷，以贷款800万元，每月本息摊还只要2万1383元，相较于20年期，每
: : 个月负担可以少约1万6,489元，嘉惠首购族。
: : 高雄银表示，为了了解首购族的心声和困难，配合高雄市长就任和高雄市政府住宅政策，
: : 协助市民的需求和资金压力，特别推出贷款期间最长可长达40年房贷，贷款成数最高可达
: : 八成，利率最低1.3%起、宽限期最长达到5年的“幸福高雄”首购房贷专案。
: : 高雄银指出，该专案是只要设籍高雄、首次购买高雄市自用住宅、负债比12倍以内具有还
: : 款能力者就可以申请。以该专案贷款800万来说，未申请宽限期者，每月的本息摊还只要2
: : 万1383元；与一般20年期的房贷，每月本息摊还3万7872元相比较，每月足足减少1万
: : 6,489元，减轻还款压力非常有感
: : 对于没有还款压力的市民，则可以选择随时增加还款金额、减少贷款利息支出，市民可以
: : 评估自身财务状况，量身打造适合自己的还款方式。另一方面，预算不足的市民，在预计
: : 每月摊还金额减少之后，不但可以增加购屋预算、增加更多选择，购屋更是不用裹足不前
: : ，轻松达成目标。若是预算充足，但有其他资金规划的市民，也能将申办此专案所减少的
: : 还款金额另作运用，满足市民在人生各阶段，例如子女教育或留学金等，不需要为了购屋
: : 而放弃原来设定的目标。
: : 高银表示，“幸福高雄”首购房贷专案，贷款期限虽然因此增加，但利率仍与一般房贷相
: : 当，还款金额则可以视市民的还款计划随时增加，贷款利息的支出由自己掌控，可说是让
: : 市民的购屋需求和还款压力二者间，取得最佳平衡房贷产品。
: : https://www.ettoday.net/news/20201007/1826213.htm?from=fb_house
: : 6.备注:
: : 买个房25岁工作到65岁
: : 做到死 真悲哀R
家庭收入不高的家庭、新结婚夫妻，
最后遇景气反转、国际变化（如美元升息）时，
损失的不会只有他们的房。
台湾的中学以下法治教育很shit的地方在于：
千方百计恐吓你、吓你，
要你守法，
但生活中各式交易的法律权利义务关系，
却完全不教、不讲。
所谓的房贷，是以你的房子当抵押品借的钱，
钱的流动是钱给你，你再给出售人，
过程中你完全没看到、摸到钱，
只是为了很多理由省略了，但效力不变。
所以景气反转、你付不出贷款的法拍是怎样？
是银行拿“你的”房子去卖，卖的钱抵债，
不够怎么办？
你得拿你的其他所有的钱、薪水来还。
换言之：不是房子被卖就算了，
你的最大损失，不是只有已经付 去的钱。
所以会发生的剧码是：
你因为景气反转而失业，二期未缴被催收，
再不一次缴足二期所以银行启动加速条款，
房子因此进入法拍。
这时就是看景气，像上上次崩盘时，
会进入到第二轮的特拍、三拍才有人买，
价格只有购入的不到四成。
不足的部份你继续欠银行，
银行每3、4年会查你有没有薪水，
有的话就发函你的公司扣押1/3.
以上剧码除非你是一人饱全家饱，
否则就准备家破人亡。
当然我太悲观了，
如果景气维持40年，
如果收入完全不受景气、美国政治政策影响，
上面剧码全是天方夜谈。