1.媒体来源:
工商日报
2.记者署名:
郑胜得
3.完整新闻标题:
慕尼黑房市 泡沫风险冠全球
尽管新冠疫情流行导致全球经济衰退，但全球主要市场房价持续攀升，部分城市甚至有房
市泡沫化风险。瑞银集团近日报告指出，欧洲多个城市与香港房市存在过热风险，排名居
冠的是德国慕尼黑。
瑞银2020年“全球房地产泡沫指数”报告显示，在调查的25个城市中，超过一半有房市泡
沫或估值过高风险。该指数以泡沫典型迹象做为观察指标，包括房价与当地收入、租金脱
钩程度、实体经济失衡情况（如过度贷款与营建活动）等。
报告指出，欧洲多个城市有房市泡沫风险，德国慕尼黑与法兰克福名列第一与第二，这二
个城市过去一年来房价飙涨逾5％。加拿大多伦多排名第三，它是北美洲唯一存在房地产
泡沫风险的大城市。
香港排名第四，法国巴黎、荷兰阿姆斯特丹与瑞士苏黎世（Zurich）同样处于房市泡沫风
险范围。
部分城市被认为估值过高但不具泡沫风险，包括温哥华、伦敦、东京、洛杉矶、斯德哥尔
摩、日内瓦、旧金山、特拉维夫、雪梨、莫斯科与纽约。报告指出，波士顿房价公道，芝
加哥是唯一被评为价格遭低估的北美城市。
瑞银指出，各国政府疫情期间推出经济振兴措施并给予民众房贷纾困，再加上房贷利率处
于低档，房价因此获得支撑，但房价上涨不太可能长久持续下去。
新冠肺炎疫情爆发导致具备更多户外空间的住宅需求攀升，纽约与旧金山等拥挤城市民众
纷纷搬至邻近小城市或郊区，试图降低感染病毒机率，都市房地产市场陷入不确定状态，
没人知道疫情会持续多久。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ctee.com.tw/news/global/346368.html
6.备注:
常常被嘴的香港排第四
备受乡民推崇的德国一口气拿下第一第二名
之前说德国多好多好的人 还在吗?