楼主:
chal ( )
2020-10-07 02:10:05我有一绝招可以打房
虽然我相信呱吉的话
但我不认为囤房税有什么效果
其实房价摆脱不了供需
只是时间慢到花都谢了
所以大家感受不出来
但台湾都是跟在日本后面
所以可以看一下日本的房价
但对于立刻就想买房的人来说
当然觉得房价没什么跌
供需不是我要说的绝招
但是我还是讲一下
绝招最后讲
供给面：
鼓励建商 大量建房
交通建设 让大家可以住远一点通勤
都可增加房屋供给 让房价下跌
需求面：
少子化
在家上班
外送服务
远距医疗
退休去乡下买三百多万的透天
都会减少住在市中心的需求 让房价下跌
政策面：
持续选举 可以给政府压力
最后来讲绝招了
绝招就是
保护租屋族
不能随便赶走租客
一旦保护了租屋族
其实就形同立刻有了一间社会住宅
因为房东不能随便赶走房客
所以房客也会当做自己的房子一样修膳保护
这就有了社会住宅的效果
同时租出去的房子是可以买卖的
只是买进来的房东仍然要遵守合约
这当然会减少用途
所以会买房的 也有做房东的打算
这就让房子回到纯领房租的报酬率
你会发现 租利其实远远不如股利
这会让买房的人大幅减少
需求会大降
而保护租客还有欺敌的效果
因为保护租客 不名为打房
所以阻力会小一点
而期保护租客可以慢慢加强力道
比如说
先来个 解约必须提前6个月告知房客
慢慢增加到必须提前1年
比如说
没有正当理由不能提前解约
所谓正当理由 可以正向列表 但慢慢减少
小孩要结婚 可以列成正当理由
但也不一定是正当理由
这其实就是把多余的房子当社会住宅的观念
本来一个人 哪有需要那么间房
所以多出来的房 统统都是社会住宅
这其实比囤房税有效多了
而且温水煮青蛙
然后打的又是有余钱的房东
正常人不会被打到
而且其实不会有什么立即的损失
只是必须提前12月告知房客而已
简单来说
就是把余屋统统征收成社会住宅
但名为保护房客
然后给房东固定的小报酬（房租）
作者: scoop 2020-10-07 02:22:00
实价瞌睡
作者:
Jwfsm (Jwfsm)
2020-10-07 02:28:00等你投胎十次都不可能办到
你的要求很像是法国租屋型态，不过变成那样没有很好喔
你的大绝招遇到摆烂的租客就GG了~~~还是再回去练练吧
作者:
sai0613 (赛嗓)
2020-10-07 07:47:00你的绝招怎么看起来很幼稚，照你的方法只会助长烂房客的气燄，跟打房一点关系都没有