※ 引述《poeta (键盘诗人)》之铭言：
: 今天晚上烤肉
: 遇到国小同学阿德 他现在在是房仲经理
: 我说把钱拿去定存跟储蓄险 他就很生气的说我不会理财
: 然后还分析说 我拿200万出来当买房的头期款
200万
是贷800万吗
是分20年还是30年？
20年的话
本金加利息3万多应该接近4万
30年大概是2万初
: 1个月租人2万=1年回收24万 再扣掉房贷那些 少说也有5~8%报酬率
租房的缴税约10%（印象中）
24万约2.4万要拿去缴税
还要缴地价税 房屋税 房屋修缮或维护费
: 十几年后还有一栋房子可以住 等于我买房 房客帮我缴贷款
: 有兴趣的话可以再连络他
: 我听了有点心动
: 真ㄉ会赚吗?
买方主要是赚房价波动吧
若是单纯的靠租金
除非你真的无资金的忧虑
放著收租
要不然每年的报酬率应该是负的
（在卖出去前）
记得现在要撑五年吗
卖出税金才低...