年轻人要不要买房这件事
我觉得应该从两个面向来看
以1500万的物件 贷30年 月付4万1 利率1.31% 来假设
1. 房屋未来抗通膨的可能性 ?
如果房屋能抗通膨(2%)
那这间房子30年后市值2717万
2. 刚性需求 ?
如果一定要在外面租房子 或者 自住买屋 二选一
以租代买来说 4万1扣除房租2万5 每月盈余1万6
零存整付 定存股殖利率4% 30年来说
30年后有1114万的股本
以及原本的300万自备款复利滚存30年后变 970万
总财产价值2084万
以下结论
由以上两个条件 假设30年后 房屋市值
不低于2084万:
买 > 租
低于2084万:
租 > 买
房屋抗通膨:
买 >>>>>>>> 租
参考看看