有些人说，我们自家大楼各梯厅也不能任意进出呀。
其原因是，你的大楼的规约有订定：“嗯，好吧，我们大楼楼型很一致，
住户进出没什么困扰与障碍，那个梯厅就各栋自管吧。”
但为什么会有规约，公寓大厦管理条例第九条明定，各区分所有权人按其共有之应有部分
比例，对建筑物之共用部分及其基地有使用收益之权。
实际要分管还是共用，视情况请各大楼规约自订
本案现况是，规约并无订定，入住初期也是相通，却在去年入住率还不高时，因某些原因
，在无规约的前提下被关闭。
那为什么后栋要争取？ (地下室到 1F 共有区域而已 没有要到前栋你家楼层)
1、并不是一堆人带风向说要看顶楼海景，后栋可以远眺梦时代摩天轮都不拿出来说嘴了，
拜托别幼稚
2、后栋走到大厅，风雨必湿，去领个包裹，拿个熊猫，就是湿。更别说风压大时一手抱
包裹，一手撑伞，牵着小孩还要开门
3、不是只为后栋，风雨时前栋要到垃圾场也可以搭电梯到后栋梯厅出来，是共享其利。
要不要分栋管，要依照各大楼楼型与实际情况考量。若住户进出无困扰与风险者，分栋管
理当然好啊。
但目前案例楼型设计对住户在风雨时有行走与安全上的考量，但显然前栋住户毫无感觉，
因为他们经历不到。
建商及前栋所提的“分层分栋”、分管约定，在买卖合约和规约中皆无记载。
前栋是用建商给的下面这个住宅设施说明，辩解建商有“分层分栋”管理，强词夺理罢了
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