首先
在住户找设计师的时候，会提供合约给设计师or统包单位签公司签章
然后收取押金
押金少一点5万 多的有听过50万 （新竹）
你不遵守罚则直接扣你的押金。
法源依据来自公寓大厦管理条例，
只要区权会有2/3出席，到处人数1/2以上同意。
就是有效的社区规约，如果住户违规可以报请主管机关连续处罚
但这不是无限权力，该办法明确有规定不能影响人身自由与剥夺私有财产与权力。
像是之前某豪宅禁止出租给电竞选手当宿舍，是违法的。
像你要求约定专用户开放露台或天台给你用，也是违法的。
之前有管委会像强制回收“私人专约”的车位也同样违法。
但你垃圾分类没确实被抓到，罚你500，或连续被抓到禁止你丢垃圾。这种就是合法的。
大招就是罚款直接加在你管理费里面，然后你不爽缴，那他意思一下贴公告（电梯或电子布告栏与大厅）
只要累积金额达房价1/100就可以启动恶邻条款请公部门强制拍卖你的产业。
基本上这门槛超低，更别说有案例是诉求使用“公告现值”来定义你的房屋价值。
你可能会说，拍卖就拍卖。
反正我找家人标回来就好，如果卖天价也是爽到我。
这你就错了。因为你买房只要没触发豪宅条款是可以贷款的。
但法拍只能全款缴清。
你要重跑流程弄法拍贷款，搞的你超级烦
所以各位还是有空参加下区权会