竹科就业人口增加逾3千人 竹北买方持续涌出
https://reurl.cc/WLvV3L
即便新冠肺炎疫苗尚未研发出来，疫情何时停歇仍是未知数，新竹科学园区营业额与就业
人口持续增长，今年前8月就业人口数增加8千人，若科学园区就业机会多，对竹北是正向
影响，因其不论是屋主或买方都是竹科人居多，人口红利影响下，买气仍高涨不已。
竹科就业人口不断增加，根据科技部统计，今年8月新竹科学园区就业人口数达15万5668
人次，较去年12月增加3418人，且与去年同期相比成长2.3%。而竹科园区就业人口增加，
有助提高竹北人口数。
竹北市户政事务所日前对外表示，竹北市人口稳定成长已成为全国指标，近10年人口成长
41.1％，平均年增约6000人、年增率约3％，平均月增约500人，但今年以来平均月增超过
600人。
人口红利对房市是正面影响，根据实价登录统计资料，今年前7月竹北交易量为1940件，
平均每坪单价为23.68万元，受到疫情影响，交易量未有显著增长，房价则较去年同期微
幅成长7.25%。
信义房屋竹北文兴店店长陈世光表示，竹北因人口移入逐年成长，有越来越热闹现象。疫
情趋缓后迄今，竹北买方量并未见减少，销售物件去化速度快，主要原因除了低利率环境
外，且看好未来，目前房市相对好入手。陈世光指出，目前竹北买气仍以自住需求为主，
首购族和换屋族均有。
心得：
新竹连续几十年人口大量成长～～
尤其竹市跟竹县竹北成长率是全国第一常胜军
大楼豪宅林立，市容天际线台湾之最
房价仅次于台北市，最高价已冲破60十万
超越五都许多，在经济力、教育力、人口吸引力、薪资所得持续发酵下
台北市外移速度增加，其他五都也都面临衰退严重的问题
唯独新竹地区人口成长越来越快
未来成为直辖市指日可待