楼主:
deann (古美门上身)
2020-09-22 08:45:38台湾房价高涨的元凶 跟缺工跟人力成本增加有个屁毛关系阿
有种你花大次长 就直接对症下药 直接对建商囤地跟土地价格高涨的问题下手阿
https://www.7632076.netboss.tw/zh/qa/3.html 透天厝48000~55000
https://money.udn.com/money/story/5621/4787611 电梯大楼10万-11万
以我以前在处理国宅营建诉讼的经验 当初投标价每坪6万(民国98年) 还有预估获利10%
目前花大次长所有的政策 几乎都是往把土地跟房价推高的路线在进行
包含危老房屋更新的政策 其实30年以上的房屋就算危老真的蛮好笑的
外国多的是有上百年历史的房屋 重点是在提高安全性 而不是新旧的问题
而蔡英文推的危老都更就是把房屋容积率加上去 作为建商推动的利润空间
以容积率作为利润的前提就是 当地土地价格跟房价都要够高
才能让当地住户愿意都更(有机会一坪换更多坪) 建商多拿到的容积率可以卖更多钱
https://www.storm.mg/article/104840?page=1
如果政府想推动危老建筑都更 应该是以政府跟当地住户作为主体 而非建商
把这些奖励的容积 都变成社会住宅 而不是让私人建商把利益都赚走
而当地住户享受住新房也不应该是无代价成本的更新 要一坪换一坪可以
土地所有权全部转成归政府所有 你只有房屋所有权 而且出售政府有优先承买权
这样以后政府才会有更多的社会住宅可以使用 而不是透过都更盖了更多更贵的房子
如果今天营造工人是引进外劳来盖政府公宅 社会住宅 我相信应该没啥人反对
但是只是为了图利 那些帮大财团 大企业 盖建案 商办 厂办 说要降低房价 根本虎烂
政府的政策应该是要帮助一般人民 而不是去帮助企业财团降低成本捞钱吧
你政府不抑制房市要回归市场机制 那就营造成本就不回归市场机制 真是可笑
把房价跟缺工绑在一起^^ 是把人民当笨蛋喔