其实这部分该检讨的是公告地价
我以新店央北重划区当例子，宏普最新一笔的土地取得成本是176.5万一坪，那边的土地使用分区是住三，法定容积280%
一坪的土地我只能盖2.8坪的房子出来，光是土地成本价换算成建坪，每坪就要63万，都还没算上营造成本人事成本等支出
如果你知道建商光是土地换算建坪每坪就要63万元，他今天卖你一坪70万你敢买吗？
房价的上涨跟房仲、代销、建商其实没有太多的关联，特别是一线人员根本没有那种本事操纵房价，反倒是政府一边喊打房一边调涨公告地价才是罪魁祸首

实价课税吧，现有税制已足够，只不过被曲解

跟鲁蛇讲这些他们听不懂

没错， 地价贵房子才贵

政府不就帮建商开巧门 建商最好装无辜啦

可以不要买阿 自己追高 再靠背政府炒房

实价课税，房价跌但是租金会涨