楼主:
tLuesuGi (上杉不识庵真光谦信)
2020-09-19 16:15:161.媒体来源:苹果日报
2.记者署名:万千华、廖珮君／台北报导
3.完整新闻标题:独家／震惊金融圈｜拥全台第２大房贷业务 富邦人寿退出市场
4.完整新闻内文:
富邦人寿全面停止新承做房贷业务。图为富邦人寿大楼外观资料照
低利时代冲击浮现！富邦人寿正式拍定，从9月1日起全面停止新承做房贷业务，宣布退出
房贷市场，而既有约3万户、余额约1700亿元的旧房贷放款，则持续有效到民众还款完毕
为止。
近来房市正热，房贷余额节节攀升，富邦人寿却选择在此时退出房贷市场。对此公司强调
，主要受到今年降息影响房贷利率，经估算其长期收益远低于保单利率成本，因此停止办
理房贷新件申请，以积极维持资产收益及广大保户权益，强化保险保障的核心价值功能。
换句话说，富邦人寿全面撤守房贷业务，主因是低利时代、房贷资金成本高、收益率太低
，不利寿险业的报酬率。业界人士表示，保险公司的保单资金成本为2%，目前公债利率低
于0.5%，房贷也只有1.5%上下，基本上国内只有股票殖利率高于2%，且较大的资金部位还
是得靠海外债券来支撑。
富邦人寿房贷授信部位约1700亿元，约占整体投资部位4%，多是承做20年自用住宅的房贷
契约，内部预估，若以每月以20~30亿元保户还款额、逐年下滑，最快富邦人寿5年可结束
所有房贷契约。在人力资源方面，富邦人寿的房贷部门共73人，预计明（2021）年元旦起
降为30人，另外43人将安排到富邦人寿其他部门，房贷部门也将维持30人的运作门槛。
富邦人寿表示，富邦资源丰沛、以金融百货为定位持续提供多元之金融商品，基于集团分
工，日后集团房贷业务将统筹由北富银办理房贷业务，扩大展现合作综效，持续带给消费
者更精准之金融保险服务。
截至今年第一季为止，国内寿险房贷业务第一大的国泰人寿房贷余额也降至3110亿元，，
房贷业务的推动主要是从公司资产配置与客户服务角度来思考，业务员会结合日常客户服
务，依客户需求提供服务。但内部人士透露，国寿已降低投资组合当中的担保放款比重约
5%，转至国外固定收益商品。据了解，国寿及新光人寿也改采“被动方式”办理房贷，等
于不再主动出击、向民众招揽房贷业务。
这也是继2014年南山人寿退出房贷市场后，睽违6年、再度有一家寿险公司退出，知情人
士透露，目前南山人寿房贷余额只剩200亿元左右，当初南山人寿决定停办，主要是前董
事长杜英宗觉得房贷收益不高，不如把钱拿去海外投资。
也有寿险业者坦言，近期金管会严抓“借钱投保”后，为了避免因银行端销售通路，或是
自家业务员，有违规劝诱保户抵押房子借钱后去买保单而引发争议，也让不少寿险业降温
房贷业务。
尽管是为了集团长期利益考量，但是业务说撤就撤，可就苦了不少基层员工。业界人士透
露，有不少寿险业务员利用房贷商品来开发客户的效益，其实也是保险公司当初选择做房
贷的原因之一，就如外商银行也会用房贷来开发有理财潜力的客户。这块需求对于会善用
房贷当敲门砖的业务员，助益颇大，甚至有业务主管专门以房贷来开发保险客户。
富邦人寿此举恐怕引发其他公司效仿，对民众而言也少了一个取得优惠利率的管道。低利
率环境的冲击可就像只灰犀牛一样，一直都在你我身边，只是不知何时会冲撞过来。（万
千华、廖珮君／台北报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):https://bit.ly/2ZU2FRM
作者: greensaru 2020-09-19 16:16:00
不看好?
作者:
zold (zold)
2020-09-19 16:16:00赚饱了
作者: gremon131 (爱乱咬的灰鹦) 2020-09-19 16:16:00
饱了？
作者: nikewang (耐骑王) 2020-09-19 16:16:00
要逃了
作者:
zaqimon (dream)
2020-09-19 16:16:00所以房贷利率要涨了吗?
作者:
antonny (安汤尼)
2020-09-19 16:16:00明灯？
作者:
wintxa 2020-09-19 16:17:00利息稳赚得不赚?
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2020-09-19 16:17:00内线消息？
作者: sid300 2020-09-19 16:17:00
利差低赚不了什么钱
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-09-19 16:17:00
发大财
作者: nikewang (耐骑王) 2020-09-19 16:17:00
富邦人寿做房贷业务 等于打算家台北富邦银行的房贷业务
作者:
qa1122z (19号)
2020-09-19 16:17:00会有房灾吗？
作者:
vow70 (许愿)
2020-09-19 16:18:00是不是有什么坏消息被掩盖了???
作者:
medama ( )
2020-09-19 16:18:00富邦银行就有房贷了啊 干嘛还用富邦人寿
作者:
ev331 2020-09-19 16:18:00?
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-09-19 16:18:00利率太低 银行不爽放款 大家自己存40年钱买房
作者:
lesterc (尾大力)
2020-09-19 16:18:00收到消息 要崩盘了？
作者: CHENXOX 2020-09-19 16:18:00
不看好房市 先逃了....
作者:
Leoreo 2020-09-19 16:19:00怕.jpg
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-09-19 16:19:00不爽30年房贷被说炒房 你自己存30年再来买房阿
作者: duxxlux (阿度) 2020-09-19 16:20:00
块陶
作者:
KMTGG (国冥党不倒，台湾不会好)
2020-09-19 16:20:00现在很明显就全民炒股啊
作者: SunRoy (ccc) 2020-09-19 16:20:00
崩死最好
作者:
Dayton (今夜如此，夜夜皆然。)
2020-09-19 16:20:00自己炒比较赚
作者:
MA40433 (Masa)
2020-09-19 16:21:00左手换右手啊，房贷给富邦银赚，整体金控不变
作者: KAIL1984 (KABB) 2020-09-19 16:21:00
嗅到了杠杆快断头的讯号了?
作者:
yoshilin (明明可以靠脸吃饭)
2020-09-19 16:21:00保单只要缴20年就有终身 比起来低利房贷养不起
作者:
hhtj ( 阿 辉 )
2020-09-19 16:21:00呵哈哈哈
作者:
Arjui (I have a dream)
2020-09-19 16:22:00只是人寿不做，北富银还是有承接
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-09-19 16:23:00
保险业为啥要做房贷业务才奇怪吧
作者: TWkiller (台狼) 2020-09-19 16:23:00
人寿不做是好事吧，何况北富银还是有
作者:
AWPER (awper)
2020-09-19 16:23:00多多：房市热还不来赚 傻逼
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-09-19 16:24:00
难怪乡民都说保险业炒房
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-19 16:25:00结果北富银做一堆
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-09-19 16:25:00赚太少还不如自己炒？
保险比较好赚。每星期法式料理，日本料理，聚餐都几万几万的他妈那都是保险人的钱阿
作者:
updowner (updownpei)
2020-09-19 16:26:00长线金融崩
作者: pp099419 (狗汁C) 2020-09-19 16:27:00
IFRS 17真的影响很大
作者: s1032kj (无聊) 2020-09-19 16:27:00
哈哈真随便的理由
作者:
tfoxboy (香蕉大象皇)
2020-09-19 16:27:00不爱台湾
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-09-19 16:28:00寿险公司承作房屋贷款本来就很怪，寿险业要的是高获利，利差太小不如投资别的
作者:
shala (沙罗)
2020-09-19 16:29:00阅
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-09-19 16:30:00国泰 台新的寿险都有做房贷，还要绑保险
作者:
ev331 2020-09-19 16:30:00那他们再来要靠什么赚医保吗
作者:
assian (升升不息)
2020-09-19 16:30:00寿险业拿着大家的保费到处炒房或放款，扒大家好几层皮
作者: rLks02 (PTT NewHand) 2020-09-19 16:30:00
房屋贷款的利率比保险低
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-09-19 16:31:00绑保险才要贷给你，还不如去找银行
作者:
Ilou (veyo)
2020-09-19 16:31:00房价崩崩？要拿去炒股？
作者:
MeeToo (迷途)
2020-09-19 16:32:00银行利率比人寿差
银行做房贷 一样可以推出绑储蓄险的专案 储蓄险就给人寿
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2020-09-19 16:32:00
有赚钱就不会收 应该有什么消息出来赶紧先跑了
作者:
pikakami (我买不起徕卡)
2020-09-19 16:33:00北富银还是有啊 有差腻
作者:
ohrring (reifpanne)
2020-09-19 16:36:00有风声了ㄇ
作者:
rock0747 (kick it)
2020-09-19 16:37:00开始囉，抓紧要起飞囉
作者:
XD119 (pig)
2020-09-19 16:38:00退场？会跌吗？
作者: shinkiro (Shinkiro) 2020-09-19 16:41:00
崩崩崩
作者: kimfor (gg) 2020-09-19 16:43:00
等著看什么要爆
作者:
tfoxboy (香蕉大象皇)
2020-09-19 16:43:00是不是不爱台湾
作者: Ghostgreen 2020-09-19 16:43:00
风险太高 差不多快断头了
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-09-19 16:43:00
肯定不看好，不然有其他可能吗
作者:
lase (醉翁之意不在囧)
2020-09-19 16:44:00看到风向不对要跑了
作者: windcounter 2020-09-19 16:44:00
应该有什么内线消息，吸血房虫可是台湾最好赚的
作者: eye381229 2020-09-19 16:45:00
它先跑了 知道会爆
作者:
miniUU (UU)
2020-09-19 16:47:00资金要外移吗？中共动作太频繁是真的，还有美大选
作者:
VVax (超黑心事务所)
2020-09-19 16:47:00可见买保险多盘
作者:
swgun (杨 威利)
2020-09-19 16:48:00利息就太低了 央行不承认
作者:
jodnu 2020-09-19 16:50:00人寿退出正常吧
作者: p1227426 (詹) 2020-09-19 16:50:00
怕爆炸 先跑
作者:
Jwfsm (Jwfsm)
2020-09-19 16:50:00第一大都没跑了怕啥
作者: smalltiger56 (小虎56) 2020-09-19 16:52:00
今年炒房很凶狠，泡泡不会破啦
作者:
solsol (乱风)
2020-09-19 16:53:00块陶啊
作者:
danieo (Life's a struggle)
2020-09-19 16:53:00保单也退退吧
作者: ji3ao6fu06 (还真别说阿) 2020-09-19 16:57:00
水啦
作者:
shi21 (人参啊～)
2020-09-19 17:03:00房市要崩了吗
作者:
doomx (天无二日 民无二主)
2020-09-19 17:08:00大家抓稳了。房价3倍要来了
作者: sxcv 2020-09-19 17:08:00
要逃了？
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2020-09-19 17:12:00利率太低不想借吧 拿去丢股市或其他放贷更好赚
作者:
jesiuty (傲天)
2020-09-19 17:12:00阿呆 借你钱 让你炒房爽歪歪 不如自己炒 你当他棒槌啊？鲁蛇思维真的可爱
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2020-09-19 17:14:00学嘘嘘东啊 不排除全面退出鬼岛市场 让官司好处理????
2020-09-19 17:14:00
这消息...你各位还没找到下家的赶紧脱手阿
作者: wulaw5566 2020-09-19 17:15:00
炒房比放房贷赚多了
作者: picass0607 2020-09-19 17:17:00
有贷款的开始违约了吗？
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2020-09-19 17:18:00有贷过的就知道 寿险的利率可能比银行低
作者: MgCuLiZn (镁铜锂锌) 2020-09-19 17:21:00
跳楼潮要出现了！
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2020-09-19 17:32:00假设今天某人开吸金公司要爆炸了会跟你说实话？一般人
作者:
ryan0222 (也无风雨也无晴)
2020-09-19 17:32:00雷曼兄弟：啊你也知道要跑喔，像我都没在跑的啊
现在利息太低，干脆不要做，让银行去做，加上台湾鲷太
作者:
dryabi (acho)
2020-09-19 17:33:00房价要崩盘了吗
作者:
ryan0222 (也无风雨也无晴)
2020-09-19 17:33:00是有听到什么战争的内线吗？
作者:
how1229 (Howard)
2020-09-19 17:34:00既然不做房贷，既有房贷户去告银行违约吗？银行片面终止合约
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2020-09-19 17:35:00我要买房要跟谁贷 呜呜
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2020-09-19 17:35:00既有房贷户不影响只是不给新贷啊
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2020-09-19 17:36:00房贷利率低成这样本来就帮炒房而已
作者:
Cory5566 (科理5566)
2020-09-19 17:37:00how1229 罚你重看
作者: kenny945 2020-09-19 17:38:00
开第一枪囉
作者:
myvoice (Skylar H.)
2020-09-19 17:39:00房贷利率低反而助长炒房啊......
作者: mudee (毋忘初衷) 2020-09-19 17:39:00
有内线消息 房价要崩了吗？ 中国房价泡沫化 银行破产 就不信台湾那些贪婪的炒房仔不会受到影响 嘻嘻
作者: y7moremore (WN) 2020-09-19 17:40:00
收益不高=快逃啊
作者: ericeric1232 (Yujing) 2020-09-19 17:41:00
前阵子不是还刚创什么平台
作者:
svc2kxp (svc2kxp)
2020-09-19 17:42:00下一波金融海啸
作者: nullife (好想颓到死喔) 2020-09-19 17:49:00
这个时间跳船有点敏感
作者:
cx3373 (我爱小厚片)
2020-09-19 17:50:00聪明聪明真的是完全搞不懂以台湾的人口数跟房屋数居然到现在每一天新建案不断
作者:
faiya (Dis)
2020-09-19 17:51:00直接标土地赚差价，谁跟你放贷
作者:
signm (sin)
2020-09-19 17:52:00雷曼兄弟？
作者: yfguk6685 2020-09-19 17:53:00
炒房仔不好赚
作者:
JH10 (贝贝)
2020-09-19 17:54:00房价要崩了？？
作者: joeskywalk (thejoewalk) 2020-09-19 17:54:00
逃起来
作者: jk01 2020-09-19 17:55:00
有能力的都0利率