1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
黄靖惠
3.完整新闻标题:
没有卖不掉的房子！北海岸知名鬼屋单价7.6万卖 买方一次买2户
4.完整新闻内文:
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▲北海岸“海湾新城”今年7月，1楼两户各以总价138万元、单价7.6万元出售。（图／翻
摄自GOOGLEMAP）
被戏称北海岸3大鬼屋之一“海湾新城”，最近3年唯一2笔交易，有买家以单价7.6万元价
格，买下2户，合计总价不到300万元。房仲业者分析，该社区荒废多年，如今1坪不到10
万元，推测买方应有地缘关系，看好夏季观光商机而入手。
北海岸“海湾新城”介于白沙湾、富基渔港两大知名景点间，早前规划为高级休闲度假社
区，梯田式建筑引人注目，不过邻山边屡传土石缓滑，且终年受海风侵蚀，建物破败不堪
，且少有人居，被戏称北海岸3大鬼屋之一。
实价登录揭露，“海湾新城”社区今年7月，1楼2户皆以总价138万元、单价7.6万元出售
，合计2笔交易总价276万元，是3年来唯一2笔交易纪录。
屋龄43年“海湾新城”社区，建筑外墙斑驳、钢筋裸露，只剩少部分仍有人居，先前曾有
人企图改造老屋，变成成海景民宿，也有人看准临海第一排的商机，抢进开咖啡店、沙滩
活动用具店、或是瑜珈教室等，抢攻海边度假观光财，不过依然难以扭转破败景象。
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▲北海岸“海湾新城”近3年出现唯二的买卖交易纪录。（图／翻摄自实价登录）
屋比房屋总监陈杰鸣说明，“海湾新城”早年规划高级休闲度假区，随着荒废多年，陆续
有闹鬼传闻，再加上地处偏远，临海不易维护，如今1坪已不到10万元行情，推测较少有
外来客会想入手，买方若不是有自用需求，或许看准临路、临海特性，之后能改建为特殊
度假小屋，或是规划为店
“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”他推测，这类度假小屋定位特殊，一般少有外
来客会入手，买方应具地缘关系，可能看好夏季游客潮具商机，且总价不高，可出租或改
造特殊风格民宿，提供给短租服务等，但也提醒后续出脱难度高，千万别贪便宜而入手。
中信房屋行销企划部副理江龙名说明，北海岸沿线风光明媚，假日或暑期间有众多重机族
、脚踏车、玩水游客，也让公路沿线多了行动咖啡车、胖卡餐车等业者营业，而“海湾新
城”店面临海更占优势，可经营简餐店、饮料店等，不过因建筑屋龄高，增值性可能较低
，且冬季海风强劲降低观光意愿等，综观来看，这类投资产品得风险偏高。
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