我有个疑问
一般来说，老到需要都更的房子几乎都在5层楼以下
像我以前住的老家就是5层楼，1楼2户
而新大楼随便都有15层楼以上
至于公设
新大楼停车场都是在地下室
而我老家社区停车场是在室外
也就是说除了建物本身
旁边还有一大块面积
拿来抵公设绰绰有余
如此一来
同样面积盖起来
一坪换一坪很合理
建商还多十层楼可以营利
而且老住户持有地坪只剩下1/3
也算付出了一些代价
这样为啥不行一坪换一坪？
有人可以说明吗？
欸我先说这只是个疑问不是在吵闹喔
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-09-17 12:58:00梦里什么都有 继续做白日梦
作者:
easy101 (品客)
2020-09-17 12:58:00你的条件根本叙述不明
作者:
Nesoin (Nesoin)
2020-09-17 12:59:00建蔽辣 容积咧==
作者:
n210110 (飞翔多多)
2020-09-17 12:59:00因为不是每个人都是一样的条件呀
基地要内缩,容积率规定,还有公设 你停车那个是法定空地
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 13:00:00
很多老旧公寓的停车场就是路边 河堤
作者:
todao (心里有数)
2020-09-17 13:00:00合理
作者: fufufugogogo 2020-09-17 13:00:00
好了啦 4%仔
作者: qazws08 ([戏言]) 2020-09-17 13:01:00
公寓大多没什么法空，扣掉防火巷跟楼梯间骑楼算基地80趴
作者:
deann (古美门上身)
2020-09-17 13:01:00看看容积率阿 不是所有情况都可以一坪换一坪阿
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-09-17 13:02:00五层楼社区停车场？哪个社区？
容积率,建蔽率,道路退缩都会影响要讨论不行的原因至少还需要该基地地目,所在县市,现今临路路宽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-17 13:04:00吗我老婆娘家建商开的条件连违建都可以换一坪但还是没办法成因为店面不要
作者:
easy101 (品客)
2020-09-17 13:08:00为啥不能盖成101阿
最基本的一个观念，大楼不是你说盖就盖，五层楼公寓并不一定能盖到15层，有很多法规限制的
会盖就一坪换一坪 其他人住老屋很爽 不要管要就持有税提高 但建商又不爽了
作者: metcc80211 (metcc) 2020-09-17 13:13:00
不拿钱出来，成本扣扣会变小
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-09-17 13:16:00也是可以谈，只是你越不熟就越难谈到建商底限
作者:
lain2002 (lunca)
2020-09-17 13:24:00柯粉怕建商太可怜赚太少,所以要你们刁民不要拿太多
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-09-17 13:37:00