楼主:
VVizZ (我很穷)
2020-09-17 09:31:29欸欸
其实这样做是没有用的
市政府帮你算
算完只要觉得不合
那就拉倒而已
而且民众不是产权专家
怎么知道政府帮你算的合不合理
其实喔
这种事情政府应该要分担的脚色
不是帮你算跟核你计画这种事情
应该是
画三角形
等于政府也跳下去玩
比方说
用一个征收基金来征收建筑基地
然后建商去盖
在利润上限里面赚他该赚的
民众把土地卖给政府经权利变换之后
免付建筑费
但只能只拿房屋所有权
甚至觉得还要缴土地租金给政府很麻烦
只能拿地上权也行
这样才能保证50年后下一次都更顺利
但这样就很像共产党
西西
作者: w73787960 (weijen) 2020-09-17 09:32:00
一堆房东比你更会算
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-09-17 09:33:00民众只是不认命而已 谁不知道市价
政府要做的就是废除公设跟容积限制 一楼顶楼一视同仁
作者:
losel 2020-09-17 09:42:00这招不就里鸿源讲的
楼主:
VVizZ (我很穷)
2020-09-17 09:42:00废除公设计算只交易室内实坪本来就应该做公设比应该是拿去要求建商的怎么会是民众吃下去
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 09:46:00
可以 只是加入官僚体系后时间一定拖很长 建商成本也会提高
楼主:
VVizZ (我很穷)
2020-09-17 09:47:00建商主要就是赚容积奖励后增加的部份可以自售阿 那个政府控制的 当然还跟都市计画有关就是了
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 09:49:00
V 大 那建商把公设坪数送你 室内单价再加回来不就好了