1.媒体来源：三立
2.记者署名：陈韦帆
3.完整新闻标题：
柯P成功打房了？全台六大科学园区 独“内科”房价下跌！
4.完整新闻内文：
近2年不少区域都传出房市捷报，但还是有下跌区域。根据台湾房屋汇整“全台六大科学
园区”周边房市热点近3年房价，竟只有“内湖科技园区”下跌，其他区域则全部走扬。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，主要就是受到柯P抓违规住宅影响，导致房价
走跌。
根据台湾房屋资料，近3年全台六大科学园区中，竹科新竹园区、竹科竹南园区、中科台
中园区、南科台南园区、南科高雄园区，五大园区周边商圈房价皆上扬0.6％～6.2％不
等，唯独“内湖科技园区”的“剑南站”、“港墘站”分别跌价9.3％、3.3％。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，内科剑南路站属于美丽华生活圈，周边高价
豪宅宅林立，但由于“大弯北段”争议未休，虽然台北市拟定让住户缴回馈金，并就地
合法，实际上整体规画尚未定案，也让购屋者心惊惊不敢轻易进场。
违规的商业宅、工业宅相对一般住宅，主要是取得成本相对较低，每坪单价可能略低2～
3成，加上过往由于各地方政府查缉、处罚较为宽松，导致不少区域违规使用频传，不过
北市近年针对“大弯北段”等违规使用较严重区域开罚，从房价观察，似乎已发挥抑制
乱象效果。
张旭岚提醒，无论是商业宅、工业宅，由于本就非规划住宅用，水电计费方式比正常住
宅高以外，由于格局与正常住宅不同，购屋者通常必须自己重新隔间、配线、装修等，
购屋的实际花费有时还会与合法住宅差不多。
此外，近期北市府除了开罚、拟定收回馈金让其就地合法外，也开始与租、售屋网站联
手，打击违规使用，又想要贩售的房东、屋主，对于购屋者而言，购买违规宅更加兴趣
缺缺。
台湾房屋大直加盟店店长卓伟程指出，对于“大弯北段”而言，不全然没有解套的时候
，他说，倘若缴纳回馈金就地合法议案真通过，虽然对于当地房市仍有一定冲击，但随
著市场机制调整，最终仍会回归平稳。
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6.备注：
民调会剩几趴？