楼主:
ehentai (e.hentai)
2020-09-15 16:21:432019年全台的房租投资报酬率在2.3-3.9%，2020碰疫情不少房东被迫降租所以更差
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621251
台北市只有2.3%，如果买在高点，那连2%都没有
换句话说在台北市花1000万买房子，一年租金可能才20万
等到花的一千万都回本了，50年也过去了，房子也烂得差不多了
需要在砸一笔钱下去把房子重盖
如果是大楼不是独栋，要重盖就是大难题
变成剩一栋地点不差但大家不想住的破旧老房
这还没算房子二三十年后就开始漏水长壁癌要花一笔钱处理的状况喔
如果不预期地价会大涨，又只打算在台北市待30年
要怎么样才会买比租划算?
作者: Skabo (kaka) 2020-09-15 16:23:00
说买比租划算的人 都假设之后会有前十年的涨幅啦
作者:
b52883 (小强)
2020-09-15 16:23:0050年就烂光 你是用什么建材？国外多的是上百年还在住的
作者: Skabo (kaka) 2020-09-15 16:24:00
心里想的都是以后要卖可以两倍价卖才得出划算的结果
作者:
neverfly (neverfly)
2020-09-15 16:24:001000万在台北市是要买到哪里去？
作者: rLks02 (PTT NewHand) 2020-09-15 16:24:00
会増值就是好投资 不过谁知道会不会爆
作者:
Sischill (Believe or not)
2020-09-15 16:25:002楼不要不懂装懂, 国外上百年在住的都要翻新好嘛
作者:
democrat (democrat)
2020-09-15 16:26:00台湾超过五十年的房子价值如何没人知道，从经济起飞到现在也不过三十年
过了10年 要卖那想要有赚 就看老天爷了..台湾超过50年的房子 现在应该不少...
作者:
PennyFinn (Sweet n' Sour)
2020-09-15 16:27:00反正买来租人的租金至少要可以cover贷款，
作者:
democrat (democrat)
2020-09-15 16:30:00我自己台北有房在出租，最近高单价租客不好找，就业机会由于台积电往南迁到竹科、台南等地方，北漂学生租屋也租不起一个月两万的家庭式，还蛮麻烦的，但早进场怎么样都赚啦
作者:
PennyFinn (Sweet n' Sour)
2020-09-15 16:32:00早期房价都回本了吧……
作者:
democrat (democrat)
2020-09-15 16:34:00不不，我的意思是台积电薪水给太好，毕业生都往新竹跑，没有留在台北
作者:
neverfly (neverfly)
2020-09-15 16:36:00台积电从哪边开始南迁到新竹？
作者: cat5672 (尾行) 2020-09-15 16:36:00
你这条件不用算那么细也知道不适合买在台北
作者:
neverfly (neverfly)
2020-09-15 16:37:00一个月两万，台积的就直接买了好吗，新竹房价大概落在1000-2000，对台积根本没压力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-15 16:38:00发哥在内科有办公室啊，我朋友在那但买房了
作者: midmid 2020-09-15 17:48:00
50年涨个五倍差不多阿