Re: [问卦] 为什么房贷很可怕,租金不会?

楼主: ILOVEHobr (我爱小融融)   2020-09-15 11:12:17
※ 引述《ccc101419 (好像该减肥了)》之铭言:
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言:
: : 跟友人聊天,建议他有头期就去买间房子自住,不要再租房子了
: : "可是买房子要背房贷30年耶,我不想被房贷压着喘不过气。"
: : "你不背房贷也是要缴房租啊。"
: : "房租每年缴一次就好,房贷要连续缴30年,万一我失业了怎么办?"
: : "阿你不买房房租还不是要缴到死,失业还不是要缴房租,有差吗?"
: : "当然有差啊!房租不用背30年,随时都可以不租,房贷就是一直得缴。"
: : 这逻辑...我觉得不行
: : 为什么房贷30年好可怕,房租1年1年缴就很轻松?
: 你简单算一下
: 设定买在新北市
: 中古屋含车位,贷款1000万,自备200万
: 这大概是很基础的成家房了
: 给你用青年成家的低利贷款,算你1.2%年息就好
: 摊20年每个月要快5万房贷
: 摊30年每个月要3万5左右的房贷
: 另外还要花一笔装潢家具的费用少说50万
: 同样条件的房子,板桥大概租两万
: 如果新庄三重可以低于两万
: (位置屋况都不一定,这边是约估值)
: 总之不可能一个月到四万五万
: 原则上修缮装潢都是房东要处理
: 基本家具也都会有
: 你还会觉得租屋跟付房贷的负担是一样的吗?
现在普遍的养老院,一个月5万。
不买房,就是存自己的养老金。
55岁左右,房东就不是很爱租了。
假设开始住养老院,住到80岁。
5万x12x25=1500万
只要可以存到这些钱,买不买房没差。
作者: tkucuh (tku's cuh)   2020-09-15 11:14:00
55岁住养老院...也太年轻了点。
作者: py602270421 (Patty)   2020-09-15 11:14:00
住养老院 还是自家请外劳 生活品质差很多
作者: zephyr105 (跳跳)   2020-09-15 11:14:00
以后老人一堆最好是不租 根本没选择
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2020-09-15 11:14:00
养老院大家真的去看过了吗,比较好的单人房或双人房根本排
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2020-09-15 11:15:00
不到,多人房你真的要住? 比较好的又更贵,有自住房的老了请外劳看护真的是比较好的选择啦
作者: py602270421 (Patty)   2020-09-15 11:16:00
有老人痴呆怕乱跑那种 之前有看过是绑在床上
作者: mnb1234   2020-09-15 11:20:00
说什么不租给老人根本笑话 你以为以后很多年轻人?
楼主: ILOVEHobr (我爱小融融)   2020-09-15 11:22:00
台湾现在30年以上,40年以上的房屋,比例多高!
作者: GrexJosh (贾诩字文和武威姑臧人)   2020-09-15 11:22:00
请外劳比较好啦 说不定还有痴女外劳在你不能动时让你爽之前新闻有报过很多 更不用说你还能动他更愿意让你爽
楼主: ILOVEHobr (我爱小融融)   2020-09-15 11:23:00
20年后,这些房子住起来觉得如何?大小问题一堆。
作者: hosen (didi)   2020-09-15 11:23:00
房子都买不起,是会存到钱住养老院喔
作者: cat5672 (尾行)   2020-09-15 11:24:00
如果父母有房的 住家里不就好了
作者: nyitalumnus (阿华)   2020-09-15 11:25:00
买房一样要住养老院啦!
楼主: ILOVEHobr (我爱小融融)   2020-09-15 11:26:00
要租房的,年轻的,较有能力一定抢好房子租。所以没买房的,只要存养老金就没关系。
作者: domago ( )   2020-09-15 11:29:00
高龄少子化 到时候都是老人 租不租随便你

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