※ 引述《ccc101419 (好像该减肥了)》之铭言:
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言:
: : 跟友人聊天,建议他有头期就去买间房子自住,不要再租房子了
: : "可是买房子要背房贷30年耶,我不想被房贷压着喘不过气。"
: : "你不背房贷也是要缴房租啊。"
: : "房租每年缴一次就好,房贷要连续缴30年,万一我失业了怎么办?"
: : "阿你不买房房租还不是要缴到死,失业还不是要缴房租,有差吗?"
: : "当然有差啊!房租不用背30年,随时都可以不租,房贷就是一直得缴。"
: : 这逻辑...我觉得不行
: : 为什么房贷30年好可怕,房租1年1年缴就很轻松?
: 你简单算一下
: 设定买在新北市
: 中古屋含车位,贷款1000万,自备200万
: 这大概是很基础的成家房了
: 给你用青年成家的低利贷款,算你1.2%年息就好
: 摊20年每个月要快5万房贷
: 摊30年每个月要3万5左右的房贷
: 另外还要花一笔装潢家具的费用少说50万
: 同样条件的房子,板桥大概租两万
: 如果新庄三重可以低于两万
: (位置屋况都不一定,这边是约估值)
: 总之不可能一个月到四万五万
: 原则上修缮装潢都是房东要处理
: 基本家具也都会有
: 你还会觉得租屋跟付房贷的负担是一样的吗?
现在普遍的养老院,一个月5万。
不买房,就是存自己的养老金。
55岁左右,房东就不是很爱租了。
假设开始住养老院,住到80岁。
5万x12x25=1500万
只要可以存到这些钱,买不买房没差。