1.媒体来源:苹果新闻网
2.记者署名:陈筱惠/台中报导
3.完整新闻标题:僵持13年大智路开通 东区房价静静涨2成
4.完整新闻内文:
本月盛大打通的台中东区大智路，北侧可衔接武德街、南京路；西侧可衔接南区忠明南路
，被视为台中车站高架化计画的“最后一哩路”，而前后历经三任市长，延宕共13年的大
智路贯通工程，成功缝合了台中火车站前后站，而实际上今年东区周边的东区5年内新成
屋短短3年来，涨幅已达2成，土地价格更是翻了2倍，十分惊人。
大智路开通工程延宕13年的关键，在于工程地上有一栋“大智慧学苑”，这栋地上12层商
办共有24位所有权人，经过10多年来征收、抗争，市府最终以7.3亿元价购完成，也创下
“全台最大住商拆迁案”，台中市长卢秀燕更以菩萨心肠，堪称城市英雄来形容这24位所
有权人。
根据内政部实价登录资料统计，3年前东区周边新成屋的均价大约18.04万元，年新成屋均
价21.9万元，一路静静涨2成，除此之外，丰邑机构以35.2亿元购入台中糖厂泉源段3560
坪土地，换算每坪单价98.8万，土地市场也迅速增温，东区住宅及商用土地价格，2017年
均价25万元，至今年更已暴涨至79万元。
而在地民众认为于大智路通车后，以后台中火车站前后站，不需要绕行台中路及复兴路，
约可节省5至10分钟。且除了大智路通车外，大智机车停车场及立德停车场立体化工程，
也一并解决停车乱象。建设局长陈大田表示，大智路是一件非常特殊的案子，自2015年推
动都市计画后，“大智慧学苑”被划为道路用地，但合法大楼的住户面临拆除命运，过程
关系几度紧张。
延宕13年终于以7.3亿元完成“大智慧学苑”建物价购，进而拆除到打通大智路，未来创
造出的价格更是不言而喻，台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示，东区近年随着“
LaLaPort”正式动工、市府大车站计划、铁路高架化、秀泰广场、总太国宾影城等利多汇
聚，台中车站新商场“橘町三丁目”也已启动招商，预估将有40商家进驻，东区整体发展
快速增温，带动土地、新案价格一路上涨，店面需求也越趋热络。
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