Re: [问卦] 为什么建商可以无限制的盖房

楼主: doraBBO (哆啦狗)   2020-09-13 10:51:16
等等,你是不是误会什么?
台湾能盖房子的地,都是建地居多
建商更不用讲了,没事不会去跟你搞农舍阿哩阿扎的
建地盖房子=少绿地?
好吧,也许你只是想乱喷,重点应该是银行抵押贷款再盖吧?
建商卖大概1/2~2/3就回成本了,剩下大致上是赚钱的。
为什么看起来很安全的公司、建商,银行不会放贷?
然后建商哪有一直换名一直盖,现在都马大型集团建商居多
你小牌没听过的还不敢买咧...
※ 引述《happinessi (felthappinessandgotit)》之铭言:
: 如题
: 为什么建商可以无限制的盖房
: 台湾绿地越来越少了
: 政府都没看到吗?
: 建商没卖完继续盖
: 换个名字盖
: 拿去银行抵押贷款再盖
: 为什么政府不开罚这种畸形借贷?
: 金管会是眼睛瞎掉吗?
作者: SP500 (标准普尔)   2019-05-25 09:23:00
税单不更新吗?还是收入下降?
作者: bamama56 (bamama)   2020-09-13 10:53:00
他应该想问为什么持有成本那么低之类ㄅ 没卖完没差兴x发
作者: althea0628 (Althea)   2020-09-13 11:01:00
别墅利润10% 大楼20% 台北更低 还有大建商很多是杠杆开到最大在玩 一般人应该直接忧郁症小建商现在光是叫不到工人 就很难做了
作者: blus1986 (1986)   2020-09-13 11:05:00
持有成本调高只会转价到售价和租金上,没有义意,公司成本(含各种税,及持有税)都是精算过的,算完成本加上利润就是售价,所以持有成本再高都没意义,除非房价有订上限,不过不可能,连车价都没上限了,房子算有数量限制的资产(一个区域房子就那几间)要跌很难,除非没需求,没需求就不会有人说房价贵,有需求房价才撑的起来
作者: loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)   2020-09-13 11:40:00
楼上讲的不可能啦~除非薪资可以无限调高,不然薪水就那么低,两百多万间非自住房要转嫁给谁就像Porsche要转嫁关税卖再贵都没问题,但就不可能人人买的起Porsche两百多万间非自住房几乎都欠银行一屁股钱,一堆还在宽限期,不租出去难道等法拍吗?台湾的房价跟自住供需根本没啥关联,重点就是囤房杠杆太高,成本太低罢了

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