1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（郭芷余／高雄报导）
3.完整新闻标题:“不给钱就捣蛋”高铁左营站旁万坪地迟不开发 竟是建台前董座作梗
4.完整新闻内文: 高铁左营站旁是建台水泥废弃房舍，
原已于2012年申请变更为商业及住宅用地，
但去年却因未完成公设点交被恢复成工业用地。资料照片
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建台水泥在高铁左营站旁1.8万坪的废弃厂房用地，最大债权人为三禾资产管理公司，
8年前建台水泥申请变更为住商用地并办理自办重划，预计获利至少27亿，
眼见即将完成，但建台水泥前董事长郑吉田，前年委托友人陈江源与三禾交涉，
要求提供8.2亿给建台水泥公司和大股东、大董事才愿办理后续作业，
因三禾拒绝，郑吉田也拒用印让公设用地无法完成点交，
导致去年高雄市府将该片土地恢复为工业用地，建台和三禾分别提告郑，
日前高雄地检署依背信、恐吓得利未遂等罪起诉郑和陈。
此土地重划案因公设用地未完成点交，导致住商用地被回复为工业区用地，
市值蒸发超过20亿，恐怕还是业界首例。
建台水泥公司最有名的资产是高雄地标、85大楼。资料照片
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建台水泥公司最有名的资产是高雄85大楼。
85大楼原本是东帝士集团及旗下建台水泥资产，但2001年前董事长陈由豪垮台潜逃后，
东帝士集团瓦解，85大楼和建台水泥名下不动产最后都变成不良债权，
建台水泥公司的员工也从过去500多人变成20人。
经过几年的拍卖和债权转让，最后建台水泥最大的债权人，
是由年代集团董事长练台生、三立电视董事长林昆海合资成立的三禾资产管理公司。
而三禾公司拥有的债权，也包含建台水泥位于高铁左营站旁原本的旧厂房用地，
高铁左营站与台铁共构，旁边还有新光三越百货公司，发展潜能极高，
是外界极看好的金鸡母，8年前，
建台水泥也着手将厂房工业用地变更为住商用地，并办理重划。
年代集团董事长练台生也是三禾资产管理公司合伙人之一。资料照片
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根据高雄市政府都发局估算，
建台水泥位于高铁左营站旁的自办重划区计画达1.85万坪，
建台水泥持有1万3866坪、国有土地为4652坪。
重划后商业区土地以市价每坪50万元估算达35亿元、住宅区每坪30万元估算达34亿元，
总市值高达69亿元，但去年这块地却被变更回复工业区土地，
以每坪18万元估算，市价仅剩约33亿元，等于少了36亿元，
而建台占比75%，也让建台水泥损失27亿元。
对于即将到口的肥肉却飞了，及竟有公司会让住商用地被恢复为工业用地的傻事发生，
建台水泥和三禾公司分别提告前董事长郑吉田（78岁）涉嫌背信、恐吓得利未遂等罪。
高铁左营站与台铁共构，旁边还有新光三越百货公司，发展潜能极高。资料照片
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检方侦办指出，建台水泥在2012年将高铁左营站旁的废弃宿舍用地，申请为
“高雄市左营区左东段1-1等地号土地自办市地重划区”，
土地抵押权人为三禾公司。
三禾公司为取得债务清偿，向法院对这块土地声请强制执行，
原本2016年5月已经要进行第三次拍卖，但建台水泥担心土地遭低价拍卖，
以尽速完成土地重划、提高土地市值，与三禾公司协商延缓执行。
但前年10月12日，建台水泥前董事长郑吉田却拟定一份对三禾公司利益不平等的协议，
内容为
“至签约当日建台公司积欠三禾公司及联贷银行的债务含利息与违约金均免除”、
“非属三禾及联贷案之其他债务由三禾支付，以上粗估10亿5879万378元”，
委由友人陈江源（71岁）发函给三禾公司，三禾公司必须答应前述条件，
建台水泥才会办理后续都市计画、申请完工验收及过户。
但三禾不理。
同月26日，陈江源为此事到三禾公司高雄办事处与法务及特助谈判，
除了前述协商内容外，
另提出三禾必须拿出8.2亿分配给建台水泥公司及其大股东和大董事，
才能让董事会决议完成用印。
但三禾仍未答应。
原来因为该土地的抵押权人是三禾公司，未来不论最后以商业区用地卖出69亿元，
或是以工业用地出售得33亿元，对建台水泥来说，
所得金额都需还给三禾公司及其他债权人，无法实质获益。
2014年建台水泥曾公开求售1.1万坪土地，开价60亿元，
为高雄史上面积最大民间土地开发案。资料照片
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为此，郑吉田拒绝用印，建台水泥最后也因未完成公设用地点交，
去年该重划区遭高雄市政府恢复为工业用地及铁路用地，导致土地价值骤降、开发无望。
建台水泥公司发现前董事长郑吉田竟然因未达目的，而拒用印致重划无法完成，
使建台水泥不能顺利清偿债务，还要额外负担债务延迟利息，
对郑吉田及陈江源提告背信，三禾公司也认为郑吉田等人此举损害三禾债权等而提告。
检方根据三禾公司提出的录音光盘及建台水泥的函文，
认定郑吉田及友人陈江源确实对三禾公司恐吓取财，且郑身为建台水泥董事长，
竟罔顾公司利益，不完成重划作业，
依背信、恐吓得利未遂、恐吓取财未遂罪起诉郑吉田及陈江源。
（郭芷余／高雄报导）
高雄地检署侦查后起诉建台水泥公司前董事长郑吉田背信、恐吓取财未遂等罪。资料照片
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6.备注: 阻碍高雄开发的战犯抓到了？高铁左营站空地可以开发了没？嘻嘻 高雄发大财！