代表目前台湾银行们还有9兆的债要买房的人还。
以台湾平均薪资5万劳动者来说，一般人一辈子买房的极限就是1500万，买2-3房的话加车
位，一坪的极限大概就40万内。 也就是说，一坪超过40万以上的房子，基本上是少数高
薪人士和资本家在买。
这个也就是为什么都会区超过40万甚至是80万以上的房子，一般的建商都卖很久的原因。
虽然建商可以利用实价登入撑房价，代表有一个人买到这个价，就期待几十甚至几百的人
至少都照这个价买，但实在话就是大家根本没这么多钱。
有钱的基本上是资本家，你让资本家想买你盖的房子，代表你的房子要有利润可以赚。不
过以目前景气不稳定的原因，还有购入房屋成本太高来看，高房价的房子应该会很难卖。
用一坪40万以上的价格买房子的人，要思考这个房子是不是要住一辈子，以及之后买你房
子的人是不是也愿意付这个钱给你。如果之后不想住，还要考虑当下的时间点景气好不好
，资本家有没有赚到钱，让你可以安心去换房，这些都是成本。
※ 引述《DavidGuetta (大卫 库塔)》之铭言：
: 转自撰文者：狄骧
: 2019年台湾的房屋贷款余额，
: 已经高达 9兆新台币，
: 占全年GDP的百分之 50，这代表有房贷的人，
: 平均每个月都要把薪水的一半拿来付房贷。
: 高房价的成因：
: 台湾高房价的主因,就是低利率和低税金。
: 因为长年来的低利率，
: 导致很多资金流入房地产，讲白一点，
: 就是银行用低利息来鼓励人们贷款去买房。
: 接着，我们来比对一下台湾和其他国家的房产税，
: 就能知道台湾的税制有多可笑。
: 我们同样以一千万台币的房价来计算，
: 就能明显看出差异，
: 美国房产税要 12万，日本 3万，
: 然而，在台湾却只要 5000块。
: 可能有人会说，“税金这么低，对老百姓买房很好啊！”
: 但事实并非如此，
: 低税金只会让有钱人的持有房屋成本降低，
: 使他们更方便囤房，反而垫高房价。
: 美国因为房产税太高，根本没人想囤房，
: 而日本有设立空屋税，最高税金是自住的 5倍。
: 台湾会有低薪的问题，
: 是因为历任执政者都把房地产，
: 当成经济的火车头，
: 不断降税来鼓励全民炒房造成的。
: 事实上，炒房，不过是买低卖高的策略，
: 只要转一手就马上赚钱，
: 对实体经济根本没有贡献，却把资产泡沫吹大，
: 还剥夺了人民居住的基本人权。
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不要再讨论房价的话题了，韭菜就乖乖当韭菜吧

银行变身类公家机关 类公务员铁饭碗

一堆家庭月收没十万的都买千万房 准备泡沫

说到重点了，建商为了一直付出薪水就是要一直盖，所以现在接手的人是真的觉得等老了房子还有台湾小孩要接吗？

缴了房贷其他消费就被压缩掉了，景气复苏要靠什么？科技业饱了全台湾就饱了？

一半的钱都去买房，还有什么经济可言

建议你离开键盘，去看看预售屋， 你会发现台湾疯了

低等民族炒房全世界10名占了4名