苹果即时
陈昱均／台中报导
年轻不买房沦“下流老人” 50岁就成“拒绝往来户”
房价涨、薪水不涨，当买房成家变得困难，不少人打定主意租房一辈子，却从没考虑过“
租呒房”的困境，近期有房东在脸书社团表示，“超过50的不太敢租”，获得不少附和，
有房东告诉《苹果新闻网》，“租给老人承担了很多（风险）！”还有房东直言，50岁还
买不起房，“人生一定出了什么问题。”关注老人福利的华山基金会坦言，65岁以上的租
客几乎九成碰壁，希望政府正视老人租屋的状况。
由房东组成的脸书社团《房东包租公包租婆经验交流超级大平台》，近期有房东
发文分享，指租屋询问对方年龄，超过55岁就会有点担心，立刻获得热烈回应，表示“超
过50的我不太敢租”、“55随时都要走了”、“一般45-50内”、“是正常的, 台湾人普
遍不爱租给老人”，尽管也有人认为，年纪大相较稳定，或是只要有正当工作都没问题，
但把租客年龄赤裸裸地搬上台面讨论，不啻是个残酷的现实。
“要是我自己找房客，根本不可能找年纪这么大的”，30多岁的房东陈小姐，接管奶奶遗
留的房产，将在台北、台中出租，但却与其中一对租客因纠纷闹上法院。
对方是80多岁的老夫妻，以月租1.4万元承租陈家在台北的房子长达20多年，起初相安无
事，后来因老夫妻家中发生变故，儿子出车祸、孙女成渐冻人，沦为弱势族群，开始出现
欠租的情况，“从我接手后就希望他们离开，累积下来大概欠了10几万，还不出来就向你
下跪哭诉，后来又做资源回收，搞得环境脏乱、整间都蟑螂。”
陈小姐欲以欠租、弄脏环境为由请两人搬走，他们也还是不肯，陈小姐不得已只好走法律
途径，发存证信函、去调解委员会下跪求他们归还，甚至还到法院写诉状，“前面欠的我
已经不想追了，就只希望他们搬走，不过在出庭之前，他们自己连夜落跑，目前已经住在
安养院了”，透露后续考虑蒐集更多欠款证据后，写支付命令、成立债权。
“不是我狠心，真的租老人的下场很可怕，他们通常无力整理房子，房东跟他要钱变成好
像是我们晚辈的不是”，陈小姐指出，落跑的夫妻俩当时不只钥匙没归还，还留下满屋垃
圾，光清理费就花了1.8万，若再加上处理屋内长年以久的壁癌、油漆、更换门灯等，“
绝对超过10万。”
而她先前台中套房的邻居，也是老人租客的受害者，虽然租金方面有家人帮忙并无问题，
但由于老人行动不便，都无法自己追垃圾车，家人给的食物也不断堆积，成了馊水与蟑螂
大本营，“高龄化社会来临，这问题应该是有增无减。”
“社会舆论都觉得房东们是不食人间烟火的米虫，真的很无奈”，陈小姐指出，房东们买
房也都花了几百几千万，但现在的法律，都认为租客才是弱势的一方，房东们遇到欠租的
状况，“即便告租客诈欺，告到他们变通缉犯，民事方面却还是追讨不回来”，她强调，
“租屋给老人不是不行，该改变的是政府与制度，这样才有可能打造对双方都更好的租屋
环境。”
以陈小姐的状况来说，可能只能算是特殊案例，但台北房东、年约60的黄太太也是秉持不
租给年纪大的租客，“50岁大概就紧绷了。”
黄太太向记者分析，过去的台湾钱淹脚目、房价也不高，会没有办法买房的，不是过得太
奢侈、就是毫无储蓄观念，“人生一定出了什么问题，才让你这个岁数还没地方住”，加
上上了年纪的中老年人卫生习惯比年轻人差，脾气也可能较硬，黄太太觉得租个房子真的
没必要给自己找来一大堆麻烦，她在万华有间公寓收租，在地段加持的状况下，依然享有
挑选租客的权利，未来还是会以20~40岁的年轻租客为首选。
专门援助“三失老人”的华山基金会中区站长邱祉瑄也无奈向记者透露，在协助有需求的
长辈们找租屋处的时候，一般房东光听到租屋客60岁以上就会吓到，“何况我们接触的长
辈们都是70~80岁以上”，加上可能长辈们行动不便、有轮椅需求，以及希望厨房有明火
可使用，找房过程可说相当艰难，“快则一个月，慢则一年多都还没有办法顺利找到落脚
处”。
房市名嘴Sway则认为，老人并没有必要活得如此没尊严，“你不用从年轻时就存钱买房，
但可以开始存一笔未来到安养机构的基金，当成有附加服务的高级套房”；至于那些因变
故导致无处可去、也没有多余存款可负担安养院的，则可以选择位在郊区的老公寓、已经
没有学生入住的学生套房，不介意的话甚至可以考虑凶宅物件的左邻右舍等平时就难以出
租的物件，“反正千万不要找惯房东的物件，因为惯房东的下场就是没人租，你让他空租
多年，他就会来求你租了”。
https://tw.appledaily.com/property/20200911/5QSSWKI3FFBJFP23VRWP3I3BWY/