1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林佩萱
3.完整新闻标题:
全台“投资宅”暴增2400户 连首购宅都在炒
4.完整新闻内文:
近来全台房市频传创新高价交易，民众买房意愿高涨，一些连在地人也不敢置信的高价成
交行情不断出现，也让市场兴起投资买房浪潮。房仲业者统计，在房市投资氛围转浓的市
况下，市场中打着“投资”名号卖屋吸引买方的待售物件量，今年也开始急遽高涨，一共
有5921户，相较去年狂增近2400户，集中在六都和新竹县市，其中又以台中的增加幅度最
明显；专家表示，近期房市炒作氛围现踪，连首购低总价产品都成炒作标的，不少社区价
格出现短期异常上扬，购屋者追价买房前，应多审慎。
根据屋比房屋汇整网络待售物件资料发现，目前网络上打着“投资”名号的待售物件就有
5921户，不仅较去年同期的3528户，狂增近2400户，更较2018年同期的3306户，大增79%
。观察区域分布，这些打着“投资”名号售屋的物件，有高达81%集中在房市交易热度最
高的直辖市六都及新竹县市，其中，台中投资待售物件增加幅度最为明显，目前与2018年
同期相较，就大增112%，足足增加了一倍有余。
对此，屋比房屋总监陈杰鸣表示，近期房市交易热度攀升，民众买房信心升高，买方追价
屡见不鲜，屋主或建商“议价空间缩小”、“调高售价”的情形也不在少数，整体房市“
炒作氛围”开始现踪，建议民众看房时务必比价，别轻易凭感觉就追价，否则仍有一买即
套牢的可能。
而对于台中主打投资售屋的件数大增，陈杰鸣指出，近年不少北部品牌建商转移阵地南下
推案，强大行销能力也带动房价基期低的中南部房价高涨。以台中来说，去年至今台商持
续回流投资，加上台中政府积极招商、捷运兴建题材与低利率等利多带动，房市热度全面
走高，不仅土地交易热络，建商也频频买地卡位，各地都有热销、创高价的讯息。而且，
根据内政部不动产资讯平台资料显示，2015年Q1时，台中平均购屋总价仅约866.8万，到
去年底，短短5年已冲高到1022.4万，成长幅度逼近2成。目前不少首购、低总价的产品，
因为符合一般民众购屋需求，成为炒作标的，不少社区价格都有出现短期异常上扬的情形
，购屋者追价买房前，还是需要多审慎。
住展杂志研发长何世昌表示，今年的投资客比例有增加，屋主和建商为了抢投资客的买盘
，就会打出投资的标题，用投报率吸引投资客，不过，虽然买气很多，但是卖的人也很多
，毕竟投资客是希望转手获利。至于台中的投资待售物件增加 ，何世昌表示，台中这几
年投资风气兴盛，在财政部公布的房地产课税金额中，台中都是数一数二，投资气息普遍
。 （林佩萱／综合报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200908/NWS3CXOQ4NF3ZCLKWEBY3CJESE/
6.备注:
首购宅也被炒起，
买房难度要从S级变成SS级了吗？