: 但是前次透过清华安富的房价指数，全台湾各县市都在涨，只是涨多涨少，更夸张的是
: 人口外流的几个县市，还涨翻了，所以台湾房价上涨，包含了是“投资需求”，不是只有
: “刚性需求”，我们要面对现实。
说真的 台湾房屋真正的刚性需求是投资置产 而不是自住需求
台湾有房屋自住需求者 可以选择 1.买房 2.租屋 3.啃老
其实台湾房屋自有率那么高的原因就是 啃老(住家里)的人相当多 剩下才是租屋
而真的会买房的 并不是因为家人赶出去 而是有了点钱有了头期款 买房成家置产
在台湾养房的成本非常低 房屋税还会年年折旧 土地税的税基也不到真正的市价
养车成本都比养房成本高 养车价值年年折旧 但缴的税却不会逐年降低
台湾人对房地产真正刚性的需求就是投资需求啦
因为赚了钱摆在银行利息只会越来低 买房来租金投报率可能比银行利息高
https://news.cnyes.com/news/id/4458389
就算不租给别人中古屋几乎也是年年涨 非常有保值的效果 几乎可以说是无风险资产
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200528002335-260410
而且需要钱的时候 房屋也是最好的抵押品 房贷利息又很低
你说这种这么好的投资产品 对投资人来讲去哪里找这种稳定保值还可以附加收益的商品
但更真正厉害的是像是 炒地状元那种点土地炼金术
台湾一堆靠政商关系内线得到 都市更新计画 把农地变工业地 甚至是建地
获利甚至比投资股票还好赚 你土地内线交易无罪 但股票内线交易是犯法阿
建商买地后 搭配政府都市计划 轨道建设 然后地价房价一起 UPUP
政府自己都说了 搞前瞻轨道建设 就是要带动二三线城市的房价 带动投资不动产
https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html
房价该不该打？民意和产业经济的两边压力下，内政部次长花敬群26日在2017年不动产高
峰论坛中表示，“政府并不打房”，相反的还要找到房地产希望，变成火车头产业，并认
为前瞻计画的轨道建设，会让投资契机浮现，带动二、三线城市发展，提供更优质的生活
环境。
政府本来就没把房屋当成民生必需品来看 而是看成一个来吸钱的经济火车头
过去马政府时期把房价搞得双北大涨 我本来想这样至少可以让南部人别来台北快回乡
现在蔡政府真的太强把全台湾房屋搞得都大涨XD 大概就是要买不起的房的住太平洋吧