楼主:
Hivwing (飞羽)
2020-09-07 13:05:301.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
蔡芃敏
3.完整新闻标题:
房贷平均期数创新高 要22年才能还清
4.完整新闻内文:
据内政部统计，全国今年首季新增购置住宅贷款平均期数达269期，相当耗时22.4年才还
清房贷，写下新高。房仲业者分析，房价续扬加上低利，让民众不急着还清房贷。
根据内政部不动产资讯平台统计，今年第1季新增购置住宅贷款平均期数为269期，若以每
月还款来看，购屋者需22.4年才能还清房贷；新增购置住宅贷款平均利率1.79%，平均贷
款成数约62%。
进一步观察六都平均房屋贷款期数，高雄市平均贷款期数达278期最高，台南以277期居次
，相当要花约23年才能缴清房贷；双北市部分，新北市达274期，台北市平均贷款期数为
262期。
住展杂志研发长何世昌表示，房价惊惊涨，让购屋负担变得更重，银行业者则推出30、40
年期房贷方案。在低利情况下，若民众不想压缩生活品质，会将还款期拉长，每个月可使
用资金相对充裕。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，过去贷款利率太高，民众有钱多数先还房贷。不
过，随着利率来到历史相对低点，购置不动产成本变低，民众反而不急着还房贷，而是将
资金运用于投资或是维持生活品质。
举例来说，A先生已购屋10年，不过至今尚未还本金。主因A先生每年投资效益达10%，将
资金用于投资理财效益更佳，获利与房贷之间利差让A先生不急着还房贷；徐佳馨提醒，
若一般民众不善理财或保守型投资就不建议这样操作。
何世昌指出，除非利率急遽走升或是房价大幅滑落，房屋贷款期数才有可能快速收敛，否
则可能持续写下新高；徐佳馨也认为有可能持续写新高，若屋龄较轻且在法规同意下，银
行可能推出更长年期贷款方案。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202009070043.aspx
6.备注:
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2019-09-07 13:05:00可悲啊
作者:
miacp ( )
2020-09-07 13:06:00是不急着还完还是他妈的贷二十年缴不起？
作者:
oldcrow (雨要下大一点啊)
2020-09-07 13:06:00不是贷款拉到30年的更多了吗？
作者:
muse87131 (qwertyuiop)
2020-09-07 13:06:00全民喜迎房价上涨
作者:
Tako55 (德州章鱼烧)
2020-09-07 13:06:0022年....这什么政府
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-09-07 13:06:0022年后 现在1000元变2042 年100元
作者:
kelon (MAN)
2020-09-07 13:06:00今年买的多半都贷30年了吧
作者:
ab4daa (nooooooooooooooooooo)
2020-09-07 13:07:00小英政绩+1^^
作者:
Tako55 (德州章鱼烧)
2020-09-07 13:07:00用租的咖实在
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-09-07 13:07:00不努力赚钱买房的人 以后等著被通膨惩罚
作者:
cdmlin (cdmlin)
2020-09-07 13:07:00主要是房贷利率低 大家不急着还吧
作者: gtcb (Pipichen) 2020-09-07 13:07:00
大炒房时代来了，年轻人快跟上。
作者:
junnn (下雨...)
2020-09-07 13:09:00绿共菸党 政绩+1 年轻人跪恩
作者:
wuchiou (wuchiou)
2020-09-07 13:10:0020年超硬的呀
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-09-07 13:10:00低利率又可以贷三十年，干嘛不贷你在那边租房子的租金跟30年贷下来的差距不大，干嘛不买？
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-09-07 13:12:00低利率，手中的钱干嘛要急着还房贷，拿来投资阿
作者:
scott032 (yoyoyo)
2020-09-07 13:13:00小英政绩+1
作者:
gankgf (干客女友)
2020-09-07 13:14:00学瑞典百年房贷
作者: ethel617 (聆雪) 2020-09-07 13:14:00
利率那么低干嘛急着还清
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-09-07 13:18:00利率那么低，急着缴清的是白痴吧
作者:
sikadear (two.o.clock)
2020-09-07 13:18:00现在不少年轻人都在贷啊 贷到一半涨了还可以卖
作者: wugi (wugiN) 2020-09-07 13:20:00
经济火车头炒高点收割韭菜
作者: NeedMyMonkey (爱猴大) 2020-09-07 13:30:00
宽限期杠杆开起乃
作者:
WWIII (东邪西毒)
2020-09-07 13:37:00可怜哪 一群银行的奴隶
作者:
ots625 (欧踢S)
2020-09-07 13:39:00贷贷相传
作者:
mb (都90)
2020-09-07 13:39:00少子高房价，政府却只忙进美猪，真的超废
作者: scoop 2020-09-07 13:39:00
有政府，不做事
作者: tranquilmare 2020-09-07 13:41:00
贪婪老人 债留子孙啊
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2020-09-07 13:42:00臭婊子母猪治国有道
作者:
hankami (Hank)
2020-09-07 13:42:00在那哭什么百年房贷难怪鲁蛇 聪明的都还想贷更多一堆人都马贷好贷满去投资 最好永远都只缴利息
作者:
ulli (乌里)
2020-09-07 13:44:00什么样的人会来高雄台南炒房