楼主:
agill (Deportivo)
2020-09-06 03:55:17有关于市容的部分，靠的是制度。不是什么国民素质还是什么民族性
日韩我都住过
他们也很多四五层的小公寓，就是一层两户整栋加起来十户左右那种
台湾就是住户自己邻居集合起来大家缴一个钱然后洗水塔
好一点就是定期打扫楼梯，然后每栋楼都会出现贱人不愿意缴或是拖欠
在日韩都是要由管理公司处理，你买房子时候就已经知道每个月都是缴多少
这种管理公司很大，几乎全国都包，很多还是股票上市公司
该要洗外墙，清小广告，抓老鼠，种花种草都包
根本没有哪栋公寓是没有请公司清洁的
没有的话买卖成交根本就不通过
我有遇过邻居因为该栋楼的管理公司正在换一家处理
那个月市政府根本不能核准买卖房屋权状的过户
这个管理费里面还有各种公共保险，例如出现沙尘暴或是什么台风把墙的磁砖吹落了
土石把墙面弄得很脏，需要换新。这时候保险会出大笔的开销
住户也不用去管，管理公司会帮跟保险公司打交道
当然每个月管理费还要加一些保险费
另外一个更大的制度层面是
若是该栋住户想要美化屋顶还是墙面，我说的是纯美感方面的
可以扣抵房屋税
也就是说你假如花三十万去改个屋顶，非常前卫现代美感
这时候可能你每年缴的房屋税可以减免个八到十万
这就激励了住户想要美化房屋的心态
政府基本上也不赔，因为政府也能够从装修业者那边抽到更多的营业税还有利益输送
当然日韩的企业都很大，基本上财阀每年都向政府输送很多捐献和利益
全国装修材料制造商或是连锁装修行都是财阀旗下
政府这样刺激下去，基本上也是图利特定财阀
不像台湾工程行就是阿公死后传下来把大伯斗倒后得到的
我只管用最便宜材料，没几年掉漆你才会再来找我啊，没有偷工减料就不错了
台湾街头丑是丑啦
但是你在日韩每个月要缴真的超高的管理费，真的就是会很不爽
顶多就是楼梯间有干掉的槟榔汁，还有一些抓猴的喷漆广告
※ 引述《askaleroux (Falcon)》之铭言：
: 住民税课下去啊
: 日本就是有住民税
: 各区都有
: 房子还要强制你拉皮修整
: 外壁涂刷 屋顶保养
: 他妈的台湾人整天靠夭市容
: 要你多点税金要不要？
: 不要就他妈闭嘴啦襙
: 一堆出张嘴又不想改变自己
: 他力本愿的低能儿最多了
: 首尔东京市容比台北进步是因为人家有制度
: 愿意在美感上面花钱
: 台北一堆顶楼加盖垃圾物件
: 还有一堆丑得要死的老大厦
: 一切都以CP值为上 什么都要俗搁大碗
: 俗不可耐才是真的