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都2020了，这玩法只会搞死自己
马英九时期新增了一个叫房地合一税
除非你这间房子永远不买，永远喔
不然到时候课税会是以3920万来课
9200万的房子假设将来卖9000万，看起来帐面是亏200万
但国税局那边计算是你的房子取得成本是3920万
所以你等于赚了快5000万，会被课很大一笔房地合一税
买房送小孩避税这招已经不能用很多年了
※ 引述《who5566 (某五六)》之铭言：
: ※ 引述《Rambo (香帅)》之铭言：
: : 经济日报 / 记者徐碧华
: : 妈妈汇钱给儿子买千万房 被课430万赠与税
: : 财政部台北国税局查到一位妈妈汇款给还在唸大学的儿子买房，国税局以该房地的房
屋
: : 定现值及公告土地现值合计3,920万元计算赠与总额，核定妈妈应纳赠与税额430万元
。
: : 国税局表示，这位大学生刚成年，于108年间购买台北市某精华地段房地，契约总价9
,2
: : 万元，与其资力显不相当。经追查，发现大学生支付该不动产的资金是妈妈汇款至卖
方
: : 户支付，涉有遗产及赠与税法第5条第3款的“视同赠与”，通知妈妈来申报赠与税。
: : 妈妈申报了，以该房屋之评定标准价格及公告土地现值合计3,920元万申报赠与总额
，?
: : 税局核定妈妈108年度应纳赠与税额430万元。
: : 国税局表示，遗产及赠与税法第5条第3款规定，以自己之资金，无偿为他人购置财产
者
: : 其购置财产之资金，以赠与论，应课征赠与税；如该购置之财产为不动产者，土地以
公
: : 土地现值或评定标准价格、房屋以评定标准价格为赠与金额。
: : https://udn.com/news/story/7243/4834067
: : 6.备注:
: : 父母一年共可赠与440万元喔 不过 有钱的妈妈真好！！
: 这迟早要扣的阿 这篇是
: 付款:妈妈汇钱->房子卖家
: 登记:登记在儿子名下
: 买房子过户一定会扣到阿
: 假设妈妈汇钱给儿子一笔9200万现金 给儿子自己买 也差不多会被多扣900万赠与税
: 干脆用妈妈买房 给儿子登记
: 用房子登记规避现金赠与
: 房屋评定+土地现值课=3920 只要约房屋实价的1/3~1/2 课了400万而已
: 如果最蠢的方式 每年赠440万额度 你每次赠 就要被银行防制洗钱 填一堆资料 填20年
吗
: 不然还有什么好方法给儿子一间房?
: 说不定人家本来就避过了