1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（王钧生／连线报导）
3.完整新闻标题:【独家】8吨黄金买37户滞销豪宅 建商签约前紧急喊停
4.完整新闻内文: 台北超级商办豪宅“欣翰士林官邸”，
因土地使用分区限制的“类豪宅”争议，销售阻滞，但年初却出现一名豪客，
直接找欣翰建设董事长邱麟，称拥6名金主支援，
在境外握有8吨、市价逾百亿元的黄金，愿加价五成购入37户，
双方订定MOU备忘录，但签正式合约前，
欣翰才发现大豪客的海外黄金证明文件不是本人，甚至连10%履约定金都付不出来，
紧急终止交易；
欣翰向《苹果新闻网》证实，“遇上买空卖空牟利的掮客。”
“欣翰士林官邸”环境幽静，在豪宅界指名度高。范厚珉摄
图片来源 : 苹果新闻网
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屋龄5年的“欣翰士林官邸”位在台北市士林区中山北路五段，为类豪宅商办，
因建商欣翰建设在兴建时以豪宅为规划，但土地使用分区却是“特定商业区”，
不能做为住宅使用，加上北市府严查，导致购屋者犹豫、市场接受度不高，
总户数达107户，销售8年(含预售)，迄今实价揭露仅27户，
交易单价从每坪76到137万，今年则未有成交纪录。
不过，今年初新竹一名杜姓男子却主动找上门，透过友人牵线，
直接找上欣翰设董事长邱麟，自称受6位国外华人金主委托，
握有市价近150亿元的境外8吨黄金SKR(安全存放单据)，
打算趁著这波金价高点获利了结，转汇回台湾变现，投进房地产，
而他挑中欣翰士林官邸，打算一口气购入37户，
让欣翰以为遇到大豪客，让销售拨云见日。
双方一度签属备忘录。杜先生提供
图片来源 : 苹果新闻网
https://i.imgur.com/LSrI3EY.jpg
据了解，杜男和邱麟第一次见面，就约在欣翰建设位于敦化南路的办公室旁，
杜男以高于行情50%作为诱因，和邱麟签订投资备忘录，内容提及
“将以不动产价款120亿元或以8吨黄金作为支付”
等，但据了解，实际上市价行情仅约50至80亿元。
欣翰随即要求提供资金及证明文件，
才发现其握有的海外黄金证明文件不是本人名字，也无法确认真实性，
欣翰退而求其次，要求先给付10%定金再进行买卖，但杜男也付不出来，
欣翰认定他根本是“来乱的”，断不愿对其交涉。
《苹果》找到这名“黄金哥”杜男，他斩钉截铁咬定是欣翰毁约，他声称，
当初谈好主要会以贵金属交易，因为手中黄金SKR存放在香港的银行，
“本想邀请欣翰一同到信义区瑞士银行进行财力证明，
以及辨认黄金SKR真实性，再来签属正式买卖契约”，
岂料对方却拒绝交易，杜男抱怨，
“煮半熟的鸭子飞走，（欣翰）如此做让我很难对国外金主交代。”
45岁的杜男自称过去经营补教业、房仲，一身商务人士标准服装、开着日产老车，
一开口就对台湾经济时局尤其不满，例如振兴券、国民两党都很烂，三句话不离
“台湾经济很差、这批黄金汇回很关键，一旦首批黄金交易完成，
后面还有上千亿元资金跟着来台，金主不乏党政高层人士”，
不过这一切可能都只是他打造的“黄金梦”。
杜先生向记者抱怨难对金主交代。林琨凯摄
图片来源 : 苹果新闻网
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其中交易问题的症结点，在于杜先生口中虽有海内外可动用数百亿黄金，
却连定金10%都拿不出，坚持要以“黄金交易”，也坚称要
“先有对价关系的标地物进行正式签约，才能变现”，
先拿后付也不符和市场交易常情。
面对《苹果》数度追问，他不断转移话题，甚至声东击西，
传短信邀请记者与他同赴香港，要大开存放200吨黄金现货的仓库让记者拍摄，
但对背后的资金来源、谁要买、为何挑选此标的，全都说不清，甚至愤而挂记者电话。
对此，欣翰建设表示，当初的备忘录不具有任何法律效益，
该男出示的部分文件都非本人，订金也没有看到，整件事很奇怪。
至于对于建设公司而言，交易一定要符合规则，不动产交易也只认国内资金，
“所以我们还是有建议可将黄金汇回转为黄金存摺，只要是能变现的都可以交易”。
其他建商则直言：“这是标准掮客做法！”
不具名建商表示，房市如此的投机客从没少过，每个掮客手法形式可能有不一样，
但万变不离其宗，就是想利用三角杠杆，交涉建案、尽可能签一堆文件，
再以此找国内外金主投资，尤其是销售时间长的豪宅建案或高价土地，
就常被盯上借此谋利，
“但只要成功一次，可经手的利润高达上亿元，
所以他们乐此不疲、市场也见怪不怪”。
（王钧生／连线报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200904/ZIXHW56GYJACRB3UZHRFAIVXW4/
6.备注: 感觉很像诈骗集团阿，之前有看过假黄金的新闻，真黄金会无法变现金吗？
这类手法都要小心，背后到底谁要买都不知道？这可以报警处理了吗？