1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
这波房价为何涨？学者：政府所做超乎我想像极限
4.完整新闻内文:
房价所得比居高不下，先前许多人预测房价应会一路盘跌，没想到，近一年各地房价不跌
反涨，除了北市，其他都会区均创历史新高。房产学者章定煊无奈说，有些东西，在预测
的时候根本预测不到。“政府不只做到我想像的极限、甚至超越极限”。
章定煊表示，前几年房市很差时，他预测了一个ㄣ型的房市行情走势，就是房价下跌一段
时间后，休息盘整一下，然后再继续下修，直到房价合理为止。
当时他跟媒体说这件事时，特别强调，如果政府采取类似量化宽松的货币政策，房市还是
强拉得起来。
但当时大家都觉得，打着居住正义上位的政府，不会这样做，没有人愿意写这句话。他自
己虽然看了多年的房市，认为不能排除这种可能性，但也觉得可能性不高。
但后来发展出乎意料。前瞻计画举债来的几兆资金，大部分都投掷在土地上，货币上长期
维持在实质负利率，金融机构资金泛滥到在土地标购上动辄一掷数百亿元。
章定煊说，这些东西，在预测的时候根本预测不到。“政府不只做到我想像的极限、甚至
超越极限，大大的开阔了我的视野。”
章定煊说，很多年前，房市名嘴SWAY曾问他一个问题，“你们研究房地产的，是不是投资
房地产可以赚大钱”。他的答案当然是否定的，当时的回答是没有资本。
现在他要说，投资房地产要赚钱，除了资本、门道之外，还要八字。以前他认识一个房地
产老板，做人很吝啬，却偏爱捐钱给宫庙，可能因此财神爷特别眷顾他，之前看起来明明
是非常不智的房地产投资，最后不但没赔钱，还超级大赚。
至于他，先前预测房市老半天，结果爆发新冠疫情、再来个无限量宽松货币政策，过去的
预测全变成打水漂的废话。没有资本跟门道，又少了运气，再多的专业知识，也赚不了大
钱。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4825897
6.备注:
可怜的4%蛋头学者，自以为有专业知识有专业能力
因为赚不到钱才在那边哭哭啼啼，被巷口96%炒房大妈屌打
换句话说，4%今天有赚到钱了还会出来在那边讲居住正义吗?
在台湾，买得起房的是96%，买不起房的是4%
民主社会多数才是真理
整天在那边居住正义，4%的愿望叫做正义?