ETODAY 记者陈建宇／高雄报导
高雄人买房偏爱3大百货商圈 价稳2字头交易冲高峰
生活机能好的地方往往是购屋的热区，能满足多项生活机能的百货商圈就是其中之一，高
雄虽然没有新的百货进驻，但原有的汉神巨蛋、三多商圈及汉神本馆等百货商圈住宅交易
量仍大，专家指出，优秀的生活机能加上交通设施，让高雄百货商圈成为购屋者的理想区
段，集合式住宅产品均价已站上2字头。
高雄最知名的百货商圈包括汉神巨蛋、三多商圈、汉神本馆以及梦时代等，除了梦时代因
为周边住宅距离较远之外，其他3个百货商圈的交易量均高。高雄市代销公会理事长谢哲
耀表示，现在的百货公司都是多角化经营，除了原本的服饰、精品之外，大家也都扩充美
食街、餐厅，甚至部分百货公司会有影城进驻，将1家百货公司以“商圈”方式经营，就
能吸引想要生活便利性的购屋客户。
根据《高雄实价网》资料，若以汉神巨蛋、大远百、汉神本馆3家百货公司为中心点，计
算方圆500公尺内的集合式住宅价量关系，就会发现这3个百货商圈的均价都超过20万元，
且交易量“最少”的汉神本部，周围500公尺住宅交易量体，也有486件的佳绩。
价量都居首的是汉神巨蛋，今年以来该百货公司方圆500公尺内的集合式住宅交易量有813
件，均价每坪23.4万元。汉神巨蛋是高雄营业额最高的百货公司，也是目前北高雄的核心
区段，结合邻近的瑞丰夜市，加上捷运行经、要到国道1号和10号都很方便，生活便利性
极高，因此成为高雄交易量、均价都最高的百货商圈。
高雄今年交易量排名第2的百货商圈就是三多商圈，以大远百为中心方圆500公尺有577件
集合式住宅交易，均价则是每坪20.1万元。
信义房屋三多捷运店主任施智邦表示，三多商圈目前仍是高雄地王所在，就是因为附近重
大公共建设多，很多老高雄人对于这个区段仍有期待，建商也在这里推出许多建案，豪宅
、首购都有，因此可以吸引人口入住，进而推升交易量和房价。
另外，三多商圈紧邻亚洲新湾区，因此这个区段有很多“海景宅”，施智邦指出这种产品
是北高雄少见的，因此也能吸引非高雄的外地人口。此外，三多商圈也有捷运行经，都是
吸引买方的主要原因。目前三多商圈的新建案开价至少都接近3字头，豪宅建案更是从4字
头起跳，施智邦表示，今年三多商圈10年的中古屋房价也突破2字头，客户接受度也渐高
，代表民众的信心增强，未来房价仍看涨。
https://bit.ly/32G52bh
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抓稳了~高雄起飞囉~