1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
林耀文
3.完整新闻标题:
台南房市前景看俏 3年后市区1字头房价带恐将消失
4.完整新闻内文:
台南房市在南科与沙仑绿能产业炼双引擎带动发展，经济前景看好，吸引全台多加大型
建商，纷纷前来台南插旗购地推案，造成房价租金逐渐上涨，但台南市府推出租屋补贴、
社会住宅等政策因应，让台南市的房价所得比，仍低于全国平均数8.62，更是六都最低。
但近来公有地高价抢标，带动新一波地价与房价上扬趋势，业界评估，3年后，台南主要推
案区1字头房价带恐将消失！
台南市政府财税局表示，台南市109年第1季住宅价格指数108.95，为六都最高，主要原
因有二，首先台南市比较基期的均价较低，成长空间也较大，其次则是近年南科发展带来
就业潮，推升房市热度；依据内政部不动产资讯平台所发布之109年第1季房价负担能力指
标统计成果显示，台南房价负担能力，在全国比较上，尚是可合理负担范围。
财税局认为，台南市房价虽然上涨，但市民所得也跟着增加，这是正向的发展，也是台
南市政府积极招商，青年人愿意移居台南并置产的成果，南市府并未以房价所得比来转移
焦点。台南市长黄伟哲积极推动宜居城市及都市投资建设，进而增加住宅需求，依财政部
财政资讯中心统计资料显示，台南市近5年首购族增加7万2207户，成长12.1%，为6都最高
，且南市的房屋有高达82.80%为自住需求，这些市政建设发展利益均由全体市民共享。
台南市政府都发局表示，为实现宜居城市，降低青年及弱势族群居住负担，市长黄伟哲
也积极推动只租不卖之青年公宅，将以营眷改闲置土地办理公办都更回馈取得约855户，市
府自行兴建1145户，总计目标兴办2000户；目前规划110年动工青年公宅约580户，预计
112年完工。
而在青年公宅完工前，南市府采取租屋补贴及包租代管策略来减轻租屋族负担，今(109)
年度起“租金补贴方案”更扩大加码至8257户，且申请条件放宽下修，期能满足及照顾本
市更多弱势民众；目前市府受理申请中之租金补贴计画户数为6881户，截至8月20日止，
申请户数约四千余户，尚有余额。
但今年台南市区大笔公有地标售迭创区域新高地价，也带动民间地主趁势拉高地价，部
分推案业者顺应提前反映新行情，推案售价将逐渐垫高。不少推案业者评估，按照当前缺
工带动营建成本垫高，与土地行情持续走高趋势，市区大楼推案售价，也出现年涨1万至
1.5万的趋势，3年后，包括目前首购推案热区的安南区九份子重划区、海佃商圈、南区
86特区一带，与即将年底陆续进场推案的高铁沙仑特区，房价带都将站上2字头。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://estate.ltn.com.tw/article/10263
6.备注:
小央政府治国有方
房地产为经济火车头
为平衡党国遗毒长年政策重北轻南
特别为南部打造经济起飞专车急起直追
由南市府发言可知，现在房价成长是健康的
这种全瞻性的宏图是以往政府做不到的
长期北飘的南部民众，总算盼到回乡的机会
感谢政府的努力