媒体来源：公视新闻网
黄立伟 张国梁 / 桃园报导
7月房市热络 6都买卖移转栋数9年新高
https://youtu.be/xYmvTTFR34U
7月房市热络，六都建物买卖移转栋数，平均月成长近两成，创九年新高，显示房市回温
力道强劲。不过，台经院示警，主要是房贷利率来到1.359%，创历史新低；还有台商、香
港客来台置产推升。但疫情景未明朗，加上地缘政治紧张，而且待售余屋仍有7万户以上
，下半年房市不容乐观，仍要观察。
桃园市重划区新建案，标榜万坪公园，生活机能佳。预售屋开价，每坪喊破40万，因为靠
近桃园国际机场，吸引不少台商，甚至香港人赏屋。新建案买气热络，房市似乎不受疫情
影响，代销公司表示，主要是房贷利息创新低。
桃园代销业者林世伟说：“（赏屋）来人的部分，其实香港客一周大概都会有两到三组左
右，台商的部分的话，成交的、置产的比例也满高的。”
7月六都建物买卖移转栋数，合计有23588栋，比上个月增加近两成。其中台北市买卖移转
栋数，月增率26.5%，高雄市也有23.6%增幅；新北、桃园市月增率也在两成左右。新北市
7月移转量更站上6000栋大关，7月房市热度创9年新高。
不过，有学者示警，房市热过头，下半年房市成长力道仍有不确定因素。
台经院不动产研究员刘佩真表示，“因为在新冠病毒还没有完全消灭，那么疫情是不是还
会有出现变化，地缘政治的紧张氛围也还没有停止。目前在待售余屋量也还有高达7万户
以上，相对压制在今年下半年房市增长主要的一些原因。”
疫情爆发以来，外界预期房市会向下修正，却跌破各界眼镜。近期房市往上走，居住正义
改革联盟表示，其实整体房市并没有起来，只有部份地区房价走高，而且是刻意炒作。
居住正义改革联盟发起人Sway表示，“因为建商都在观望，并没有出现降价换成交的状态
。既然没有大幅降价，也就不会有涨价的空间，是炒作出来的，还有是气氛起来的。”
居住正义改革联盟表示，部份地区房价是有心人刻意拱高；回归基本面，香港客来台置产
人数并不多。如果是台商资金流入房市，变相炒房，政府就该出手抑制，否则年轻人永远
买不了房。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://news.pts.org.tw/article/491799
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)