没卖房经验 但有摆路边摊经验
请问卖房都是先把缺点都讲出来吗？
坪数觉得小 采光不足 还公告淹水
卖1288万？ 这叫赔售？
还是以为七月到了有人能交替？
怎么想都觉得大概只有头壳坏了才去买
如果这都能卖掉
哪只有漏水的可以卖多少？
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之铭言：
: 1.媒体来源:苹果日报
: 2.记者署名:（王钧生／综合报导）
: 3.完整新闻标题:
: “这群人”尼克赔售婚房 开价1288万“一天40通询问”
: 4.完整新闻内文:
: 网红团体“这群人”的成员之一的尼克，日前才开心的庆祝入住板桥江翠北重划区千万
元
: 新屋，结果却因为管线施工堵住，造成泡澡完竟然大淹水，毁了家俱跟地毯还有油漆，
所
: 幸建商迅速处理完毕。不过近期拍了新影片说：“结婚后原本预计2个人生活，但可能
会
: 有下阶段打算，也发现工作空间严重不足，打算卖掉小屋、换大屋。”近期以总价1288
万
: 元、成本价出售，但若计入高档装潢等，算是小赔脱出。
: 据了解，尼克是在去年和女友Ashly求婚成功后，买下板桥重划区江翠北侧的“新润翠
峰
: ”，当成结婚新房，含车位砸下1115万元、格局21坪的两房户型，该案在去年11月底交
屋
: 后，他大手笔砸160万元以全套欧德家具装潢，成本就高达1275万元，如今PO上网络要
卖
: 1288万元，几乎是不赚不赔，但若计入外水外电、管理费、税务及仲介费等衍生成本还
可
: 能小赔。
: 承接房仲、35房屋管家店长刘韦志说：“由于屋主尼克因工作需求，想要换到更大的空
间
: ，目前还住在里面，但物件影片PO上网后询问度确实非常高，刚开始一天最高来电40多
通
: ，还有不少是粉丝打来，真的接到手软。”
: 据实价登录显示，成屋不到一年的“新润翠峰”，总户数262户，坪数21至46坪，平均
成
: 交价42万元，2房主力成交1100万元上下；刘韦志也坦言告诉记者说：“由于江翠北重
划
: 区整体供给量非常大，加上该物件是以全欧德系列装潢，售价成本相对高，真正的买家
都
: 还在观望，尚未有人出手。”
: 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，按成本来估，该网红物件开价应该几乎等于成交
价
: ，不过因装潢价值“看人买”，经常会被拿来当作杀价，销售需要一点时间，甚至可能
还
: 会小赔。
: 大家房屋企划研究室主任郎美囡说：“现阶段双北房价盘整，房价平稳、以新北重划区
来
: 说，多为刚性需求较重，但推案量大重划区，价格起伏就会较大，至少要3年后行情较
为
: 稳定。”
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/
: 6.备注:
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/8102772.html
: 主建物：12.5坪 1房1厅1卫1阳台
: 要价1288万，楼下会想买吗？