是酱啦
公司有几个同事开始考虑买房
除了地点考量以外就是恐怖的公设比了
现在很多新建案都做一堆泳池健身房中庭花园这种难维护又没必要的公设
我就说我以后只想找有大厅跟电梯就好
现在30%公设起跳根本狗干
结果同事就说
现在想要低公设好像也很难 除了我讲的大厅电梯外
政府还规定货梯 逃生梯 逃生路线这些
所以想要低公设现在似乎很难
那请问有专业的能说一下符合政府消防规定的新建案大概公设比该多少???

楼下今晚要跟肛甲来几趴

4

28

2楼脏脏

你不要公设的设施就只能买华厦了 但华厦没有管理员

0

没有人收货挺麻烦的就是 然后地基小 也几乎没有停车格

20%不能在多了

新成屋不都35%上下

问sway

市场机制会给你答案，自己去查

95%买那个没用的 算下去贵死人

99%

跟你基地面积也有关系，你讲的那些法规占一定的面积基地小公设自然高，很多没有那些花俏的建案公设一样35%

4%

超过5%都是坑钱的建筑物。公设一堆用不到，车位要抽

31 32正常

5%~10%啦 但在台湾不可能

不如买个老公寓花钱整理，车位去跟人租就好

公设不应跟室内一样价钱

按规定35%

0%

现在大概实质4成 很恐怖

我家新社区，版主说的那些不必要的泳池等设施都有，公设28%

假如1坪牌假60万 我却只能买到0.6坪实坪的话

更 打错～是29%

没公设的公设比不会更低，智障才买

40%左右差不多吧 多赚点买大间实坪就有够住了

法规就这样呀 8楼以上两支逃生梯 还有排烟室等一大堆规定 谁不想低公设

我看房好久才找到公设31% 房子地点格局都满意的案件

这样相当于实坪的每坪100万 这还只能买到万华文山之类的蛋白区.

不要搞什么健身房读书室游泳池中庭花园公设比是会多高

其他案件公设大多落在33%~36% 只差2~3%室内差很多

公设不一定出在那些运动区 是空中后退的区域为主

0

34以下就谢天谢地

可以买公设30以下的中古大楼啊

鲁空只能去买50年老公寓，0公设，可怜啊

其实那些公共设施大多是利用空间的结果吧 不是主因

87%

那些设施不是公设的主因，真要大幅下降请推修法减少逃生

买电梯华夏啊，就走道和电梯，但没管理员

公设这种狗屁数值根本不需特别加进来

设施不是主因+1，图书室才几坪，有游泳池的大多是几百

70%

现在新建案基本35%起跳了

惨，我觉得20到25才合理

35%是法规定的，奸商也想盖出公设95%的建案，图不会过啦

买地自建吧，0%公设就是爽

逃生梯日本，纽约很多都盖户外。

法规看一下很难吗？

台湾很多建案电梯，逃生梯盖旁边，真的有火灾根本没用

法规哪有订几%，都马是建商自己订的

真的 实坪剩一半多一点 有够盘

99.87%

建商都垃圾 请大家都等继承 科科

管你几趴 公设根本就不能算在坪数内 计价方式就是不对

35

一堆贱商打手在那边带法规害的风向

现行法规规定啊，不公设不太可能

我认真4%才合理

4%

公设不计价，建商会免费花钱盖？还不是会转嫁到实坪上..连最近政府盖的国宅公设比都28%起跳算常见了

计价的时候应该实坪计价 这样才符合实际状况

你以为我会推4%吗