1.媒体来源:苹果日报
2.记者署名:陈昱均
3.完整新闻标题:云林斗六新透天狂涨 重划区均价直逼2千万
4.完整新闻内文:
近年全台房价走高，即使属于二、三线城市的云林县也同样不落人后，从2016年房市低点
至今，云林新屋透天平均成交总价，竟从一路攀升到现在的破千万元，涨幅高达33%，创
下近5年新高；不仅如此，作为云林县治中心的斗六市，房价涨势更是惊人，除了区内新
屋透天平均成交总价已涨至1182万元、5年涨幅达45%外，斗六区内的棒球场重划区，新屋
透天平均价格更已达1863万，直逼2千万大关，令人咋舌。
根据屋比房屋汇整实价登录资讯中，云林新屋透天厝平均成交总价变化发现，云林县在
2016年时的平均成交总价约在773万元，后来则一路攀升到今年前6个月的1031万元，一举
突破千万大关，涨幅达33%；而斗六市在2016年时的平均成交总价则在815万元，近5年来
也是涨个不停，到今年前6个月的成交价已经来到1183万元，增幅更达45%。
不仅如此，斗六区内的棒球场重划区这个单一区域，早在2016年时的平均成交总价就已经
要1405万元，随着时间经过，到今年前6个月的交易总价更已攀升到1863万元，涨幅达33%
。
对此，屋比房屋彰云投加盟总部执行长翁伟贤表示，虽然近年云林这类二、三线城市发展
不如台中等主要都会区，导致区域人口外移状况日益严重，但近年全国主要都会区房价不
断创高，云林这些周边县市，房价其实也有陆续垫高的迹象，区内民众购屋压力已越来越
沉重。
根据屋比房屋汇整云林县户政入口资讯网之入口资讯，云林在这短短5年间，人口就大减
了1万17795人，且几乎所有行政区人口都呈现负成长，但却在人口持续减少的状况下，房
价持续狂飙，“这对云林房市长期发展是一个隐忧”。
翁伟贤指出，斗六市是云林少数几个人口逆势出现成长的行政区，自2016年7月以来，人
口至今增加219人，目前是云林房市中，最有实质支撑力道的行政区，主要因为属于县府
所在地，加上有拥有云科、斗六两大工业区的支撑，庞大的就业人口替斗六房市带来大量
的买房需求。
至于被网友戏称“房价直逼台中七期”的斗六棒球场重划区，翁伟贤说明因其街廓规划相
当完整，加上距离斗六火车站等旧市区不远，虽然目前重划区机能尚未完整，依然吸引许
多在地高资产及换屋族进场购买，重划区内甚至还出现不少总价接近三千万的高档透天别
墅产品。
翁伟贤表示，透天产品是目前斗六房市的交易主力，不过由于此类产品价格不断攀高，使
得近年来低总价的大楼、华厦产品逐渐获得首购小资族青睐，交易量明显成长不少，加上
近期全台房市受到资金潮涌入，房价有再度走高的状况，建议目前有意在云林购屋的消费
者，可多留意像是斗六这样具建设题材与人口正成长的区域，“趁目前房贷利率低档，应
该还有机会一圆购屋梦”。
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