台北市就柯党爱乱搞啊
建筑法规定的完全不合理
但有市长支撑 说要严格执法
结果是到处找碴
这栋在商业区 本身地目没有问题
但要合法变更的话
什么无障碍 电梯什么的都还可以处理
就是花个200万来问题
消防 排烟什么 大该再掏200万
合计400万的话 高记付得出来啦
最麻烦的是检讨车位
以现场营业面积656平方公尺来算
机车位要70平方公尺一个 所以要设10个机车位(小数点无条件进位)
车位是100公尺一个 所以要设7个车位
这个建筑面积当然是不可能设的
所以要捐钱给市政府 由市政府去筹设
机车位看地段 一个大概30多万
车位一个大概300万
所以算下来要掏300+2100 = 2400万
再来是
因为多年来变动 所以必然有不合格的地方
比如内梯之类的 或者格局变动
必须要先恢复使用执照的样子
这就要施工了 期间应该是不可能营业的
所以呢 要花时间弄工程又要个200万 期间大概3个月
这段期间没营业 房租照样要付
等到恢复原状之后
才能开始送件变更(你没有看错 到这里才是重新开始)
然后变更又要6个月 (期间房租还要继续付)
接着继续施工 把内梯 格局改成想要的样子 大概又要3-4个月
然后等验收 审核通过 应该2个月吧
接着才开始装潢 大概又要3个月 最后终于可以开幕了
整过个程1年半到两年
加上房租花费 应该5000万上下
这段期间没有任何收入
所以用脚趾头想都知道 业者肯定是宁可结束营业的
至于为何说建筑法规不合理呢
因为他是用一个业者的营业面积来算的
比如一栋建筑物 有三层楼 每层100平方公尺
然后租给三家业者 都做吃的
每一个业者的面积都市小吃店的水准 在一定范围内可以免变更
但如果租给一家 就是300平方公尺
那就必须要变更 然后掏一笔大钱来买单
这也是台北市很多店家一直关门的原因
这三年来 很多类型的商店 比如补习班 美容业啦
都被柯文哲执政下的恶搞给弄走了