※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 风传媒
: 2.记者署名:
: 林乔慧
: 3.完整新闻标题:
: 不怕被说炒房？代销大亨祝文宇：叫人买房是在做善事
: 4.完整新闻内文:
: 代销大亨甲山林广告董事长祝文宇，今日出席自家负责销售的汤泉国际绿中海系列百亿新案
: 公开记者会，接受《风传媒》专访时，畅谈他对现在及未来房市的看法。以下是访谈摘要
: ：
: 问：为什么你认为房价没有降价的空间？
: 答：关键在利息，利息如果不会涨，请问谁要便宜卖？你们家的房子要不要便宜卖？现在
: 利息大约是过去的五分之一。我们房价如果不会降，大家都不愿意便宜卖，造价一直在增
: 加，土地现在也越买越贵，房价要不要涨？
: 问：你怎么看现在国际政经情势不稳，对房市带来的影响？
: 答：现在的环境，如果你把钱乖乖存银行，不跟银行借钱，你的财富就会被重分配。最保
: 守的，可以去买黄金、买珠宝，但就没有杠杆原理。积极的，银行利息这么低，要不要去
: 借钱，不借钱你的财富才会被重分配。
: 问：现在房价已经涨破2015年历史高点，一般人会担心买在最高点，你怎么看？
: 答：我认为房价还会再高，除了利息因素外，两税合一后，政府已经把税抽完了，造价在
: 涨，一切成本都在增加。很多人说少子化，到底哪些房子年轻人不敢住，答案是旧的房子
: 会被淘汰，当初我们卖汤泉（指2000年左右,现为新店知名社区，行情价每坪5字头），大
: 家觉得每坪17万是历史新高，现在回头看？哪个时候不是历史高点。
: 问：房价在涨，薪水并没有涨，年轻人买不起房？
: 答：你说薪水少，以前我一个月薪水也才几千块，当然所有物资都有涨价，只是薪水涨幅
: 确实少，那是政府的问题。年轻人你说把薪水拿去买个包、买台车，其实应该把钱拿去赚
: 钱，只有房地产跟金融商品是唯二可以钱赚钱的工具。
: 问：买房相对门槛还是比较高？
: 答：所以可以去找相对门槛低的，像我就跟我的股东讲，卖便宜点的，比行情低。
: 问：你不担心被人说在炒房吗？（相关报导：购屋族免灰心！房价大涨仍有建案大降价4
: 成，专家教你捡便宜秘诀｜更多文章）
: 答：我们叫人家买房是在做善事，10年、20年后，他会感谢的。看你们的爸妈，当初买房
: 子是对的还错的？
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.storm.mg/article/2961661
: 6.备注:
: 政府不打房，攻击打房的人，逼你早点买房，也是做善事？
讲话很直白...但也提到了关键
1、房贷利息低，老美疫情景气恢复慢，联准会持续接近零利率放款，鼓励企业借贷
这时要不你买房等反转，或是赶紧借钱逢低接手指标股，不然你就会被疫情结束后
的海啸冲走。
2、年轻人不买市区旧房偏好新设计建案。这点也是无庸置疑的，看过一些20年以上的
老公寓后发现很多管线设计不良、无设置冷气室外机空间，用电回路设计过时(厨房或
阳台无设置220V、单一回路串联过多)，有些还为了什么狗屁风水改建的奇怪格局，浴室
无开窗也没有单层排气，整栋大楼烟囱排气管道间，一家烤肉万家香。
还有一些无用的设计(例如欧式圆弧造型阳台)。买这类房子你还得再花一笔钱去搞。
已经够贵了还要额外花个百万去搞这些
3、呈上，房子是越靠近消费机能中心的越贵，而且会很快就会变成中古屋，除了都市
更新会重盖之外，先插旗的建案就会成为地标，自住的现在不买以后就是买到边疆
那些未来屋龄50年靠近消费中心的房子要都更，那个价格也轮不到你买了。
总结就是年轻不买，以后只会花同样的钱住在更郊区的地方，看看台北工作的都住到桃园
去了，再不买你就准备到基隆港去吹海风了。