楼主:
CNS3056 (奶奶)
2020-08-20 20:30:051.媒体来源:联合
2.记者署名:夏淑贤
3.完整新闻标题:
兴富发成屋融资 联贷百亿
4.完整新闻内文:
兴富发（2542）百亿成屋融资联贷，由凯基银行统筹主办，凯基说，该案是为全台首件整
合北、中、南不动产成屋的联贷案。
兴富发建设近期整合所推十余个案，向银行办理成屋融资联贷100亿元，昨（19）日签约
，开创建商成屋融资新模式，也是今年来规模最大的房屋融资案。
各家参贷金融机构合计超额认贷1.5倍，反映金融业基于利差收益、对兴富发长期往来有
信心、看好资金回流与港资入台等有利房市后市因素，而踊跃参贷。
房屋融资或称余屋融资，是建商将所推建案未销售完的成屋，做为担保品向银行融资，以
活化资产、拿回现金周转，做为标购土地、推其他新建案等营运资金。
不过，这并不表示是因为房屋卖不出去才会需要成屋融资，当建商看好后市、维持售价水
准、争取销售空间，成屋融资就是很好的资金调度工具。
联贷案为三年期，总额度共100亿元，吸引11家银行暨票券商参贷，并以超过1.5倍的额度
认购结案。
据了解，这件市场首见、整合多案成屋融资联贷，以邮局1年期定储为基准利率，再加码
约100点（1个基本点为0.01个百分点），加码后联贷总利率约为近1.8%，比起一般企金联
贷案利率可能低到1.5%以下为佳，因此不仅银行踊跃参贷，票券商也参一脚。
另外，虽然银行业看好房地产市况走过谷底，对兴富发经营能力有信心，但是基于保守稳
健原则，核贷额度压在六成，也就是说，联贷额度100亿元并未超过担保品的房屋总值六
成。该联贷也保持担保品设定弹性，也就是在专户专用下，当兴富发每卖一间设为担保房
屋，售屋价金会先入专户由银行涂销，而兴富发若要维持百亿元贷款额度不减，就会以新
的成屋设定担保，维持担保品总价不坠。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5648/4795426
6.备注: 各位准备好帮忙还钱了吗
作者:
syldsk (Iluvia)
2020-08-20 20:31:00五楼买五间
作者:
qa1122z (19号)
2020-08-20 20:31:00炒房超爽的，韭菜高价买起来
作者: sd09090 (河马阿河) 2020-08-20 20:31:00
银行一直要借我，怪我
作者:
HD0621 (HD0621)
2020-08-20 20:31:00好ㄌ 房市要喷了 大家抓紧
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-08-20 20:40:00
房市不是要喷了 是已经喷了
作者:
benptt (TheRock)
2020-08-20 20:44:00房价喷发~往哪喷就不好说了~
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2020-08-20 20:51:00
太厉害了，建商屯房不用课税，还可以拿空屋贷款相当于房子六折卖给政府抱歉，是卖给银行
作者:
iem2000 (爱一遍 2000年 )
2020-08-20 20:52:00空屋贷款，钱再拿来卖地盖房...标准模式
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-20 20:54:00
稳惹 喷喷
作者: nikewang (耐骑王) 2020-08-20 20:54:00
兴富发盖一堆还卖不完?
作者: ocis (愈活愈慢) 2020-08-20 20:55:00
什么叫本多终胜看到了吗
作者:
gk1329 2020-08-20 21:01:00一次卖出100亿的房子 赚翻惹
作者:
gk1329 2020-08-20 21:02:00成本10万 开价50 压给银行30万 赚钱94这么简单
作者:
waijr (时差13HR)
2020-08-20 21:03:00还没卖掉就可以融资那么多 房价也很难往下掉 反正不怕
现在利率没有最低只有更低，银行只有不断拉高贷款余额才能创造获利！
作者:
Alaba (阿拉巴)
2020-08-20 21:09:00会爆炸就是从这种开始
作者:
gtab (绿茶)
2020-08-20 21:20:00小英政绩+1
作者:
darkholy (keep silent)
2020-08-20 21:22:00卖不掉也不怕垮喔，可见建商真的没在怕
作者:
darkholy (keep silent)
2020-08-20 21:23:00整个金融机构成为共犯体系
作者: new71050 (小康) 2020-08-20 21:26:00
越盖拿银行越多钱 当然要一直盖
作者: dreamerlin (dd) 2020-08-20 21:27:00
建商都知道玩不动了，正大光明倒货给银行，银行是白
作者:
yianhua (中华民国最菜公民)
2020-08-20 21:27:00垃圾银行建商
作者: solothurn (索罗松) 2020-08-20 21:30:00
左手屯房右手跟银行借钱花 房产火车头带大家发大财
作者:
sonyvaio (Keroro)
2020-08-20 21:30:00继续炒囉
一堆傻子，借百亿利息比通膨低当然借来套利M型化社会就是比谁借钱多
作者: yomkoua 2020-08-20 21:38:00
垃圾政府 干
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-08-20 21:38:00炒房超爽
作者:
gag565 (打不死小神童)
2020-08-20 21:39:00拎北又发惹
作者:
drcula (Son of SUN)
2020-08-20 21:41:00用人头嫌利息太高吗?直接跟银行借100亿,借了再盖,再借再盖
作者:
kerodo (kerodo)
2020-08-20 21:41:00坑杀阿。。
作者:
stvc (stvc)
2020-08-20 21:45:00小英政绩 建商发大财
作者:
solsol (乱风)
2020-08-20 21:46:00是不会便宜卖喔
作者: bite 2020-08-20 21:53:00
借的少我怕银行，借的多银行怕我
作者: mopigou (mopi) 2020-08-20 21:57:00
大到不能倒,没有现在哪有未来,资进党认证