楼主:
kinda (天天)
2020-08-19 14:49:25看过去20年的房价图，是一段接一段稳定的斜线。
对上银行贷款利率的图，会发现变化是同步的。
房价 跟 总统 是谁好像无关。
房价 跟 央行总裁 是不是比较有关？
1998 - 2018年，央行总裁都是彭淮南。
为什么都没人讨论他？
有人可以分析一下吗？
20年房价图
https://i.imgur.com/fSOIQ4a.jpg
20年房价 vs 银行贷款利率
https://i.imgur.com/1sXPFXh.jpg
2015年房地合一税之前：
贷款利率 7.0% => 房价不涨
贷款利率 4.0% => 5年涨50%
贷款利率 2.5% => 7年涨100%
https://i.imgur.com/gL2cHr6.jpg
资料来源：
https://tradingeconomics.com/taiwan/housing-index
https://tradingeconomics.com/taiwan/bank-lending-rate
作者:
Mesenne (心火)
2019-08-19 14:49:008
作者:
QBey (Q贝)
2020-08-19 14:50:00以前有关 现在无关
作者: heavensun 2020-08-19 14:50:00
持有税 屯房税 总统的职责
作者:
cdmlin (cdmlin)
2020-08-19 14:51:002008~2015房价指数翻倍 怎会跟总统无关?
作者: heavensun 2020-08-19 14:51:00
欧美日本 低利率也没高房价 因为有持有税 屯房税
作者:
SP500 (标准普尔)
2020-08-19 14:52:00可是央行总裁是谁决定?
作者:
ymib (网络小白)
2020-08-19 14:52:00选举时就有关，执政后无关
作者: GeraldXD 2020-08-19 14:52:00
没错 小英管不到
作者: heavensun 2020-08-19 14:52:00
高收入国家 我们和韩国高房价 韩国要跟进欧美打房惹
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 14:54:00看利率是倒果为因
作者: s985332 2020-08-19 14:55:00
马英九管得到蔡英文管不到
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 14:55:00利率调整是由市场投资景气决定，没人要投资生产，钱都存起来，央行只好调降利率把钱逼出来
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-08-19 14:56:00要看颜色懂么？
作者:
overno (狗不理)
2020-08-19 14:58:00等KMT执政，就跟总统有关了，也会有居住正义联盟上街抗议
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 14:59:00逼出来的资金会去对自己最有利的投资，当然会有一部分去了房地产，推高房价但是这是两难选择，不鼓励投资没有工作机会，有人会饿死
作者:
AmigoSin (JohnWall)
2020-08-19 15:01:00因为房地产投报率相对股市高且波动小
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 15:01:00央行也有试图阻扰，第二房限制贷款成数，及利率
作者:
AmigoSin (JohnWall)
2020-08-19 15:02:00利率低只是把前逼到投资市场
作者: gtcb (Pipichen) 2020-08-19 15:02:00
有关无关决定于总统是哪个党。
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 15:03:00最终杀招两税合一，更是让投资房地产没有投机可言
作者:
AmigoSin (JohnWall)
2020-08-19 15:03:00钱都停滞在房地产，没资金所以产业转型推动很缓慢
作者:
lain2002 (lunca)
2020-08-19 15:04:00利率是依市场景气调整,逼出钱来流入房市,所以房价是果
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-08-19 15:19:00我只知道2008到2016房价涨的真的有够凶