看过去20年的房价图，是一段接一段稳定的斜线。
对上银行贷款利率的图，会发现变化是同步的。
房价 跟 总统 是谁好像无关。
房价 跟 央行总裁 是不是比较有关？
1998 - 2018年，央行总裁都是彭淮南。
为什么都没人讨论他？
有人可以分析一下吗？
20年房价图
https://i.imgur.com/fSOIQ4a.jpg
20年房价 vs 银行贷款利率
https://i.imgur.com/1sXPFXh.jpg
2015年房地合一税之前：
贷款利率 7.0% => 房价不涨
贷款利率 4.0% => 5年涨50%
贷款利率 2.5% => 7年涨100%
https://i.imgur.com/gL2cHr6.jpg
资料来源：
https://tradingeconomics.com/taiwan/housing-index
https://tradingeconomics.com/taiwan/bank-lending-rate

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马英九害的啦

以前有关 现在无关

持有税 屯房税 总统的职责

跟台湾价值有关

2008~2015房价指数翻倍 怎会跟总统无关?

欧美日本 低利率也没高房价 因为有持有税 屯房税

噗那之前骂马英九是怎样

可是央行总裁是谁决定?

选举时就有关，执政后无关

没错 小英管不到

高收入国家 我们和韩国高房价 韩国要跟进欧美打房惹

无关啦 不然你要投KMT吗

房价是用税率去控制的，不能把房子当作投资

看利率是倒果为因

跟行政院和内政部有关

马英九管得到蔡英文管不到

利率调整是由市场投资景气决定，没人要投资生产，钱都存起来，央行只好调降利率把钱逼出来

要看颜色懂么？

等KMT执政，就跟总统有关了，也会有居住正义联盟上街抗议

逼出来的资金会去对自己最有利的投资，当然会有一部分去了房地产，推高房价但是这是两难选择，不鼓励投资没有工作机会，有人会饿死

因为房地产投报率相对股市高且波动小

央行也有试图阻扰，第二房限制贷款成数，及利率

利率低只是把前逼到投资市场

有关无关决定于总统是哪个党。

最终杀招两税合一，更是让投资房地产没有投机可言

钱都停滞在房地产，没资金所以产业转型推动很缓慢

利率是依市场景气调整,逼出钱来流入房市,所以房价是果

然后变成经济火车头，笑死

我只知道2008到2016房价涨的真的有够凶