※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言：
: 小弟10年前省吃俭用，贷款买了间500万的房子
500万房子贷款假设6成，等于头期200万，贷款300万
: 中间自住5年，出租5年，月租金2万/月不报税
自住5年有省下房子的租金也是赚的啊
: 最近要卖了，估计最后实拿800万回来
: 500万买，800万卖，加上租金扣掉利息，10年过去估计也就实赚300多万
等于你那300万的贷款莫名的被打消了，原本你只有头期款的现金200万，中间爽住5年，
一来一往，你的现金至少有500万，还亏个屁
何况这300万的获利，基本上完全不是你劳力投入的所得
如果另外一个人在10年前花200万当本金，贷款300万创业，投入一堆劳力，最后说不定还
倒掉
你那300万在过去十年根本躺着无风险获利
: 500万10年前买台积电，现在应该赚2000万
: 就算不买台积电买台北、新竹的房子，应该也有赚个1000万
事后诸葛谁都会，问题是你10年前只有200万本金，就算让你贷8成，你最多只能买1000万
的房子，中间本息和说不定缴的哇哇叫
买台积电，你怎么知道最后一定会获利，说不定你中间因为散户心态提前出清了，还可以
让你刚好485卖出噢，想太多了，有赚到300万偷笑了
: 小弟是不是亏爆了~"~