※ 引述《nocturne ( )》之铭言
: : 都锁定现在热销的小两房 或者老公寓
: : 目标价位都1000万以内
: : 以薪资中位数4.1万来说 两人加起来 8.2万
: : 自备款长辈出200万 贷款800万
: : 200万自备款 通常夫妻会出一些 长辈帮忙出一些甚至更多
: : 贷款800万 30年 利率1.31% 每月缴大概26800
: : 大概就占三成夫妻家庭收入 算是很合理
: : 所以薪资中位数的夫妻就敢买房
: : 因此很多新北市那种小两房 一千万左右的
: : 都超级好卖 只要家庭收入有8万以上都敢买
: : 然后这些小两房
: : 室内只有12坪
: 这种小2房都卖得很好啊
: 因为有些人就是要买新房 新房也真的是有不少好处(相比旧房而言)
: 以新竹来说 有些千户大案 投资客爆多的二房案其实自住客也不少
: 行情都在差不多750万左右含一车位 (如润X X扬 富XX都是)
: 自出头期杂支等150万 贷款600万还30年 现在利率一个月20000
: 很多人刚到新竹 租金山街新手村一个月7500 5坪套房
: 在科技业蹲几年存到头期 买这种二房根本大升级
: 室内虽小(主建约13.5~14.5坪) 好歹也有两房两厅一卫 又有车位
: https://imgur.com/SUHbzv0.jpg 小是小也不错了
: 而如果你待新手村租套房 就是 https://imgur.com/Nu3f2Hh.jpg
: 过几年要换大房时再把这间卖掉或是租出去
: 怎么样都比花个快两万或超过租大房来的划算
: 这就是两二房很夯的理由阿...
事实就是
很多负担得起的人都贷款买房了
提倡居住正义的人不思如何配套
反而嘲笑这些人甘愿为奴
这无异于把这些人全推向对立面
然后还很纳闷我这么正义为何好像总是叫好不叫座
还有人说什么不要求降房价只要求制度化
这样就不会影响贷款的人了
却没发现矛盾自打嘴巴
如果房价不降而是持平
那现在抱怨买不起的人还是买不起啊
我不认为这是居住正义可以接受的结果
所以最终目标还是希望降嘛对不对