1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
陈昱均
3.完整新闻标题:
房子都没盖好 八大行业“超前部署”北屯机捷特区
4.完整新闻内文:
北屯是近来台中的房市热区，不只年底捷运绿线即将通车，周边的好市多二店、春水堂
也都在筹备当中，进一步推升当地热度；然而，在现今北屯各建案基地都还在施工、房子
都还没盖好的情况下，竟有八大行业就比购屋民众抢先一步进驻，专家指出，虽对房价不
会有显著影响，但恐影响日后民众购屋意愿。
在周边都还是素地或者施工中工地的情况下，近来北屯区的敦富九街上，悄悄出现一栋外
观看来已完工的大型白色建物，仔细一看，上头的招牌写着“新濠天地电子游戏场”，侧
面的广告布条上更写着营业项目包含宾果、百家乐、鱼机、老虎机；而《苹果新闻网》循
线追查，该公司在不久前的7月17日才设立，成立至今才一个月。
对此，去年底在周边买下一预售案的陈姓民众就表示：“当初是看好北屯这边的未来居住
环境还有机能才购买，不过现在附近就有这样的场所，说实话还是会有点介意。”
屋比房屋台中西屯加盟店店长谢明洁指出，其实这样的场所对房价的影响真的还好，毕竟
像是台中七期、崇德商圈等精华地段，因为人潮聚集就能带来钱潮，不乏许多八大行业设
点营业，但终究人们会习惯，甚至成为地标，“这个现象在全世界都一样，并不会因为有
这样的据点存在而影响购屋者心态，只有意愿的部分会受影响”。
不过，谢明洁也表示，由于此类场所确实可能影响民众购屋意愿，聚集在其周边的建商也
容易自知理亏，“单坪可能会低个1~2万，当成对于来谈价民众的谈判筹码，但绝对不会
低太多”。
无独有偶，在最近房市逐渐起飞的太平重划区育贤路上，也有一间“东亚电子游艺场”存
在，不过由于其外观打造成与一般住家或店面无异，经过时几乎完全看不出来这是特殊的
娱乐场所，甚至连当地的中信房屋太平中山加盟店专案副理洪崧荣都直言：“本来一直以
为那栋里面是卖灯泡的，可能哪天电灯出问题还会直接走进去，一直听说过它存在，但不
知道就是这一栋！”
洪崧荣指出，自己在北中南都当过仲介，此类物件对于房价来说，几乎完全没影响，只是
在成交速度上比较有差，且军公教购屋族可能对此相当排斥、完全不会考虑，但长期来看
则是完全没差，甚至还会受到店家的欢迎，容易在周边聚集开店，“像台北很多声色场所
，旁边就都会开24小时的清粥小菜店，而知名的高雄七贤路，还有民众指定要买那边，因
为认为半夜警察每半小时就会巡逻一次，治安反而特别好”。
而天时地利不动产总经理张欣民则分析，以北屯现况看来，周边不仅住家还没开始聚集，
周边也没有任何生活机能，加上加上重划区内空地仍多，短期内对附近市场的影响应该不
大；但仍提醒有意在周边置产的民众，最好还是尽量避开，“毕竟还是属于嫌悪设施，孟
母三迁主要就是此一考量，不管古今中外都是一样的”。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/odL4d5
6.备注:
会不会影响地价呢?