1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（杨明峰／新北报导）
3.完整新闻标题:【有钱力1】1个月赚赢你1年 美女代书月收50万
4.完整新闻内文: 俗称“代书”的地政士，视案件量不同，平均月薪约在5~10万元，
不过，新北市却有美女地政士，平均月案量达30~40件，几乎天天都在签约，
连同旗下地政士团队抽成奖金，平均月薪50万，高出一般上班族的年薪，
背后几乎是全年无休、一通电话随传随到，无私人时间可言的付出与辛酸。
地政士熟读土地法规、土地税法规、土地登记实务等考科等等，考取执照即可执业，
工作内容为不动产合约签订、产权登记、抵押贷款、税务申报、
金融资产相关登记业务等。
每年约有5、6000人报考，其中仅有约200人考取，录取率约5~10%。
一般民众透过房仲完成买卖不动产，多半委请代书办理相关事宜。
林怡自比是工作狂，几乎天天签约接案，平均月收入达50万。范厚珉摄
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金门地政士事务所所长、地政士全联会副执行长萧琪琳指出，
民众争讼时多会找律师打官司，而地政士过去也曾人称为“土地律师”，
或许是谬赞，民众当然可自行办理不动产等相关事宜，
但透过地政士协助，可订定更完善的契约，减少纠纷，或是达节税效果。
萧琪琳说，地政士取得执照，除开业外，不少人会选择受雇于地政士事务所，
担任学习地政士，累积实务经验，月收入约3~4万，工作内容倾向办理案件，
跑国税局、税捐处、地政所、区公所等机关；
2、3年后，累积专业知能后，若能带进业务，加上奖金分红，薪资约5~10万。
林怡把时间都花在工作，自曝无感情生活。范厚珉摄
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地政士主要业务，为办理不动产买卖案件，其中高达一半由仲介贡献，萧琪琳说明，
地政士买卖移转包含设定等费用，约2万元，一般事务所大多可抽取1成奖金，
换算约2千元；
有些知名事务所，1个月可签4、500案件，而普遍事务所1个月3、5件就不得了，
各事务所差距相当大，也影响地政士的收入。
七年级生、金门地政士事务所地政士林怡，因亮丽外型，加上近期房市复苏，月案量平均
达30、40件，有时甚至可达70件，几乎天天忙着签约，加上绩效奖金，以及团队成员奖金
贡献，月收入达50万，晋升为年薪600万的人生胜利组。
林怡的收入最大改变，源于事务所2年前改变商业模式，开放旗下地政士加盟，
本身奖金可拉高抽成5成以上，但要支付旗下团队的底薪等成本，不过，
可另外从团队业绩，取得一部分奖金，由于案量稳定、拉高奖金抽成，
月收入从过去10~20万，跃升为50万，分析薪资结构，8成来自自身案源，
其余2成才是团队奖金抽成。
该地政士事务所，主要收入来源为房仲签约案件。范厚珉摄
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林怡说，父亲担任地政士，从小耳濡目染下，对地政工作感兴趣，大学虽主修声乐，
担任2年音乐老师后，仍决定投考地政士，同时考上不动产经纪人执照后，
就在台北担任地政士，入行约9年，除过年外，几乎全年无休，无论日夜，
一通电话就赶往现场，为客户进行不动产买卖签约等工作。
“同事都叫我我工作狂！”
林怡表示，个性本身好强，更用“生命在做这份工作”，
忙到无感情生活，只要一有空档，就焦虑没有案件，赶紧出门拜访客户，
长久下来，累积相当人脉，加上专业能力，让她有源源不绝的案子。
她直言，
“好的代书，不只是会签约而已，敏感度更要够，
要懂得帮客人协调、房屋公司处理事情，才能获得信任”，
她举例，曾有客户买卖过户完中古屋后，发现氯离子超出标准值一点，
也就是所谓的海砂屋，买方表示要砍500万，最后经她协调，
将折价金额谈到双方均满意，最后买卖双方都很感谢她。
林怡旗下团队成员，由4个年轻地政士组成，起初领底薪学习，之后学成独立后，
主靠奖金为生，林怡说：
“有些老代书害怕竞争，担心同事瓜分案源，但她认为，新人成熟后，
也会为自己带来奖金，因此有责任带好他们，给予更好的训练与照顾。”
27岁团队成员、地政士陈宣宇表示，靠师傅林怡带领下，学会签约技巧、注意事项等，
收获最多是人际关系，原本沉默不爱讲话，如今能与客户侃侃而谈，
每月平均案量约15件，平均月收约10几万，比起其他同事成绩不算好，还需要多磨练。
林怡入行地政士约10年，月收入达50万元。范厚珉摄
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陈宣宇说，地政士签约工作，并不是随到随签，有时要等6小时以上，
甚至忙到三更半夜，每次精疲力尽想放弃时，就想到林怡时常耳提面命：
“签约是代书最重要使命”
这句话，让他赶紧打起精神，继续工作，显见受林怡影响之深。
萧琪琳表示，事务所革新制度后，业绩成长2.3倍，透过案量带动整体营收，
像是林怡团队，每月约有100出头件案量，是所内5、6个团队中，表现最佳，
其他优秀团队月收也有50万成绩。
而这样的商业模式，让想独立创业的地政士，可在有原有资源、品牌协助下，
在内部创业，减少风险，也能提升事务所整体业绩。
（杨明峰／新北报导）
林怡案量稳定，加上团队奖金抽成，平均月薪50万。范厚珉摄
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6.备注: 没有不景气~ 只有不争气~ 文组嫌薪水低？想要月入50万吗？
想要晋升年薪600万的人生胜利组吗？还不快来准备国考地政士当代书？嘻嘻