※ 引述《Skydier (噫！)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 自由时报
: 2.记者署名:
: 林耀文
: 3.完整新闻标题:
: 台南房价低基期 成本与建设效应 房价每年将涨逾5%
: 4.完整新闻内文:
: 依据内政部最新发布今年第1季全国住宅价格指数及房价负担能力，六都住宅价格指数波
: 动幅度不大，皆在1％内，其中以台南市上涨0.99%最多。但因台南房价低基期，加上南科
: 持续设厂开发与北外环快速道路建设，增加就业机会与提高通勤便利，大建商预估，台南
: 房价在未来3年内，每年涨幅将逾5%，安南区单价将站稳2字头。
: 住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，今年第1季全国住宅价格指数及房价负担能力，
: 六都住宅价格指数波动幅度不大，皆在1％内，以台南市上涨0.99%最多，其次为台中市上
: 涨0.85%、高雄市上涨0.54%。台南上涨最多原因有二，首先台南房价是六都最低，成长空
: 间也较大；其次则是近年南科发展带来就业潮，推升房市热度。
: 台南市府财税局强调，台南近年来推动市地重划、区段征收，目的是因应社会、经济发
: 展的需求，透过公共设施的改善，来达到提高土地利用价值，健全都市发展，提升市民生
: 活品质。且公共设施的完善，也有助于吸引大型企业投资本市，增加就业机会。再依财政
: 部财政资讯中心统计资料显示，台南市近5年首购族增加7万2207户，成长12.1%，为6都最
: 高。近年台南推动宜居城市及各项投资建设，南市的房屋有高达82.8%为自住需求，这些市
: 政建设发展利益均由全体市民共享。
: 远雄建设总经理汤佳峯指出，由于台南房价低基期，但购屋需求受惠于南科开发建设，
: 按照当前土地与营建成本涨势，加上缺工效应，未来三年内，台南房价也将以每年上涨至
: 少5%的趋势发展。东区平实营区一带的闹区，3年内房价将站上35万元。
: 汤佳峯表示，远雄建设未来三年内，也将陆续推出总销合计约200亿元、户数约2800户，
: 包括明年3、4月份在台南归仁的高铁特区推出约360户、总销约27亿元的预售大楼案；2年
: 后在东区平实营区C、D区推出约2000户、总销约150亿元的预售大楼案，将以3房为主力，
: 以及3年后在永康大湾重划区推出总销29亿元约350~400户的预售大楼案等，期许能用最坚
: 强的团队阵容，持续为台南带来更多宜居建筑。
: 良勋建设董事长颜裕昌则说，由于外地建商看好台南房市，纷纷前来抢地，造成地价成
: 本快速垫高，同时北外环快速道路三期即将于明年底完工，安南区可迅速于10分钟车程连
: 结南科，在成本效应与购屋圈扩大情势下，安南区包括北安商圈、海佃商圈一带，明年房
: 价都将站上2字头。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://estate.ltn.com.tw/article/10211
: 6.备注:
: 小央政府治国有方
: 深耕南部多年，扭转重北轻南常态
: 政府与建商双管齐下，首购户数领先其他五都
: 这是最好的经济繁荣、平衡区域发展的成绩单
: 北漂游子已经可以回家乡置产了
: 一切都要感谢这个肯倾听民意的政府
其实未来30年房价只会越来越低吧?
台湾已经迈入高龄化社会了，2050年开始台湾人口有可能会不到2000万
这12年来台湾房价会涨价是因为开放中国投资客来台湾炒房所以才会这样
而且现在台中以南人口老化算严重，房价怎么居高不下?
连屏东、嘉义的新建案都可以卖1000万?
以后老人越来越多，到时候房价绝对会回到1990年的样子啦
到时候一堆空屋，不降价是怎么卖?