楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-08-17 11:42:321.媒体来源:
联合报/今周刊
2.记者署名:
谢金河
3.完整新闻标题:
房市涨势已从蛋黄区到蛋白区
谢金河：“两大内涵”值得留意
4.完整新闻内文:
【文．谢金河】
房市透露了跟过去不一样的讯息。
这个礼拜的年代，我邀请李同荣董事长及张欣民先生，
一起来讨论当前逐渐热络起来的房市。李董事长最早
看好房市的复苏，他认为在钱多，利率超低，资金效应
扩散下，房市会有二、三年好景。张欣民也列出房市
看好的几个理由，这当中，我印象最深刻的是，他提到
今年上半年房地合一税实征43.6亿元，比去年同期成长
94%，过去这些年，房地合一税是压抑市场的一个主要
变量，今年这个现象值得注意。
如果比较疫情对房地产业造成的影响，上次SARS的
时候，房地产跌至谷底，那是一次买房最好的切入点，
这次疫情重创经济，各国把利率降至零，又大印钞票，
现在股市大涨，连黄金都炒上2000美元，白银三个
月内从11.86上扬到29.82美元，房地产作为保值性
资产，也在资金扩散效应下，出现比较显著的涨势，
但这次房市的上涨，有几个内涵值得留意。
一是，过去几年，房市焦点都在高价豪宅，或大家常
说的都市精华蛋黄区。这是因为台商在外面赚到大钱，
衣锦还乡回台置产，于是台北市动辄150或200万元
的高价豪宅成了大家目光焦点。但这次跟过去不一样，
豪宅交易平淡，但1000万加减500万元的低总价平价
房交易热络，这代表社会中产阶级的翻醒。
二是房市的涨势已从蛋黄区到蛋白区，尤其是屏东，
彰化，南投，花莲等二，三 城市，按照统计，这两
年屏东房市涨幅最大。台湾不算大，但是房地产区位
发展十分不均衡，过去台中市房价只有台北一半，
高雄只有台中一半，其他城市房价更低。
这次台商回流，产业在地投资渐渐改变房地产业过去
的宿命，像台积电在南科的十二吋厂改变了台南市房地产
行情，现在善化，永康，甚至仁德，归仁都出现涨势，
过去台南房价只有一字头，现在往二字头，三字头迈进，
下一个很可能一直低价的高雄会见到更明显的涨势。
台商回台投资，带动的产业聚落，因为就业产生的实质
所得提升，促成的中产阶级置产，这是台湾底层经济崛起
的一个好现象。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/6839/4787372
6.备注:
817分割线
以前房价涨是财团炒房民不聊生
现在房价涨是底层经济崛起中产翻身
您翻醒了吗？您崛起了吗？
作者:
q347 (捕快)
2020-08-17 11:43:00他也想当官了喔??
作者:
bill403777 (squatting corner)
2020-08-17 11:43:00XD
作者: kasim15 2020-08-17 11:43:00
观念正确
817:洨蝧执政让我买房又生小孩 你们该思考自己不够努力
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2020-08-17 11:43:00颜色对了真棒
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2020-08-17 11:43:00颜色不同 幸福感也不同
作者:
deann (古美门上身)
2020-08-17 11:44:00房价涨等于经济崛起囉!!! 果然是火车头
作者:
rockyegg (手里拿着小皮鞭)
2020-08-17 11:44:00工三小
作者:
msarthur (风吹屁屁凉)
2020-08-17 11:44:00公三小干你娘
作者:
qscgg (QSC)
2020-08-17 11:45:00...他是说中低价位的新房子,这标题?
作者: easonwutpe (CreepyCreepy) 2020-08-17 11:45:00
供三小啦干
作者:
keyman2 (edge)
2020-08-17 11:45:00一个房价各自解读，简称一房各婊
作者:
bamama56 (bamama)
2020-08-17 11:45:00反指标大师
作者:
derekhsu (è¯éº—的天下無雙)
2020-08-17 11:46:00恶心
作者:
superww (紫色瓶子)
2020-08-17 11:47:00现在买房的是底层经济 那还在底层经济下面的是什么？
作者:
linyap (miche)
2020-08-17 11:47:00嘟嘟 出发囉 各县市准备起飞喔 腻烘膏灰
作者: ai1robert (DA ONE) 2020-08-17 11:47:00
水啦，现在买不起房的连底层都不算了
作者:
ABA0525 (小火柴)
2020-08-17 11:47:00谢谢有政府，我们96※挺
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-08-17 11:47:00都底层崛起了你们还买不起房！真鲁蛇
作者:
mxr 2020-08-17 11:47:004%仔无壳蜗牛崩溃
作者:
Dirgo (静！)
2020-08-17 11:49:00拿不出500万的都抓去埋了,那500万的就是底层了.
20年经济最好，股市房市都飞天，跟不上的只有4%仔啦
作者: shadowlots (残心寻静) 2020-08-17 11:50:00
翻译：你各位底层再不买房就准备当低端贱民啊
作者:
toshii (芬达)
2020-08-17 11:50:00小英政绩+1
作者:
peacesb (~烦~)
2020-08-17 11:50:00....在公三小?
作者: e34l892 2020-08-17 11:51:00
是崛起还是掘坟啊
作者:
moon128 (承诺不过是谎言)
2020-08-17 11:51:00谢谢政府 让经济火车头继续带领台湾价值前行
作者:
peacesb (~烦~)
2020-08-17 11:51:00都人口负成长了还在那边炒房 房子是要卖啥 灵骨塔吗?
作者:
testutw (末撤)
2020-08-17 11:51:00赞喔
作者:
aaice (Best of Me)
2020-08-17 11:51:00买不起房的连底层都不算 是贱民
作者: asdf70044 (A7) 2020-08-17 11:51:00
中肯 代表经济正好 一堆不知崩溃三洨== 87
作者:
frlair (法雷尔)
2020-08-17 11:51:00大家家里都有一口油井~天天井喷~
作者:
seal998 (伪善的流沙)
2020-08-17 11:52:00底层勃起
作者: ARTORIA 2020-08-17 11:52:00
早泄也想储台湾价值?
作者:
lulocke (( *‵ω′)人(бвб ))
2020-08-17 11:52:00底林老木 底层哪时买得起房了
现在只有高跟底 他的论述没错，也认识了未来的政治现实科科