楼主:
CNS3056 (奶奶)
2020-08-15 19:15:251.媒体来源:工商时报
2.记者署名:卢金足
3.完整新闻标题:
赖正镒：台中新重划区精华地段房价4字头起
4.完整新闻内文:
乡林集团董事长赖正镒表示，此波资金行情使得土地行情飙涨，房价飞速进化，而建商抢
土地之热度，让他匪夷所思，重划区部份以台中市13期与14期，及接近高铁的单元五等新
兴重划区土地最夯，若以新地价与营建原料及工资垫高的建筑成本来换算，未来新推案预
售开价至少要涨15％至20％，每坪单价逼近40万元。
乡林不动产研究室指出，人口红利与区域成长性牵动各区域房市的消长，台中市受惠于年
产值逾8000亿元的中科，磁吸大量年轻人到台中就业定居，本地与外地建商竞推新预售案
，新成屋和中古屋市场也是强强滚，在六都之中家户购屋比仅次于桃园市。
台中市因轨道经济效应与重大交通建设激励，房产热度直线上冲，捷运绿线通车在即，屯
区与海线重大建设陆续到位
，紧接着捷运蓝线也要开始规划，区域轮动掀置产热潮，山海屯蛋白区因重划利多及生活
机能跃进，房价大幅追涨。
乡林不动产研究室表示，台中新兴重划区发展快速，依区域行情分析，北屯捷运GO站附近
、单元12及乌日高铁特区还可看到单价低于30万元个案，而西屯、南屯重划区精华地段的
新案基本上都已是“4字头”起跳。
单元2与单元3因靠近高铁与五权西路，房价已是35至40万元；拥大片绿地景观及建设的水
湳经贸特区直接是1坪40~50万元。旧台中市区部分，较靠近台湾大道的北区和西区开价每
坪40万元以上，台湾大道沿线则是一坪42~48万，若是面对公园、园道或大片绿地或品牌
建商的开价更高。
台中市推案热区今年上半年仍集中于台74线及捷运绿线的北屯区、北区，以及高铁周边太
平及乌日、南屯等具交通及新重划区的题材地区。过去台中县市交界的新兴重划区新案单
价30万元是基本门槛；市区成熟商圈新预售建案每坪单价则是站稳40万元，二字头差不多
已成绝响，只有在偏一点的蛋白区才看得到。
以往购屋大都先考虑地段，现在年轻人购屋及换屋重视区域建设与生活机能，未来捷运蓝
线第一阶段综合规划预计明年5月完成，并延伸到沙鹿火车站，轨道经济缩短山与海各生
活圈距离，市中心区平均房价动辄3字头以上的比价情况下，海线部分一字头的房价势必
追价补涨。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/317840.html
6.备注:
赖正镒：建商快被“掐死了”
作者:
STi2011 (鸟王达)
2020-08-15 19:16:00谢谢政府
作者:
badid (坏埃低)
2020-08-15 19:16:00难怪台湾是少子化非常严重的垃圾烂岛
作者:
cosmite (K)
2020-08-15 19:16:00这咖
作者: MarXXXX (der Abgrund) 2020-08-15 19:17:00
菸粪发
作者: yomkoua 2020-08-15 19:17:00
鬼岛
作者:
a856445 (就是我)
2020-08-15 19:18:00这名字直接2
作者:
nuplus (目俄什锅)
2020-08-15 19:20:00这咖完全不行
作者: chbio 2020-08-15 19:21:00
干爽爽的建商
作者: mudee (毋忘初衷) 2020-08-15 19:22:00
建商炒房仔的墓地也虚坪制 七字头 高大上 好噗好！搭配七七四十九折 要买要快 好噗好！
……中元要到了 炒给鬼住好了 七期鬼城还不够吗？虚坪满满还在那喊市区一坪40万 卖阿飘吧
作者: voyage0131 (从未实现过的人类大梦) 2020-08-15 19:40:00
就屯房屯地成本超低 伟哉鬼岛的炒房救经济
作者: arbteiff 2020-08-15 19:55:00