楼主:
zerobx (随意)
2020-08-15 13:44:11很多人在思考，现在房价这么贵，连PR90以上的人都买不起的，既然买不起，那我不如租
，从年轻租到老，租一辈子会不会比较划算？
其实跟你说，不会，因为现在称房价的，主要是投资，你支出的租金，每年很有可能会调
涨，调涨的原因，是因为要撑住投资报酬率。
一般人出社会，假使南部人在在双北工作好了，主要支出如下：
1. 房租 (10000-15000)
2. 吃饭 (8000)
3. 娱乐 (0-5000)
看到了没，房租是生活必要支出之一，而且金额比其他两个还高。
当政府说年轻人很辛苦，给你们调基本工资，年轻人后来有赚到吗？ 跟你说没有，为什
么？因为房租上涨了，你的吃饭跟娱乐的品质不会变好，还有可能因为通膨而越变越烂。
所以调涨基本工资之后，一般人的主要支出就可能变成：
1. 房租（12000-17000）
2. 吃饭 （8000）
3. 娱乐 （0-5000）
当基本工资追不上房租，吃饭跟娱乐就会被压缩，也就是两个的经济产值就会被房租吃掉
。
这边再来分析房租投资报酬率的初步范例：
租金进帐：5%
房贷：1.33%
非自住税：1.5%
那投资房地产的投资报酬率，就是5-1.33-1.5=2.17%
假使租金进帐越高，房贷越低，非自住税越低，那么在房产的投资报酬率就会越高。
1. 租金进帐越高或维持前提： 人们所得提高，调高基本工资
2. 房贷降低： 央行降息
3. 非自住税维持低档：比汽车税还便宜
有没有看到？这三个政府一直再做，很有趣吧！ 撑房地产的投资报酬率太明显了！ 至于
为啥会这样？麻烦看下执政党收的前五大政治献金，跟在野大党党主席跟建商之间的关系
，就可以清楚。
所以麻烦年轻人不要这么蠢，听到调涨基本工资就高潮，觉得可以一辈子租到老... 想成
为投资客的哑巴儿子...没人会想阻止你的...