青埔最大的问题还是价钱
A17价钱还稍微亲民一点
大概25左右 ，买到好建商大概接近30
对比新北 林 三 土 树 莺的好区还是便宜了5-10万
但机能较集中，也远离机场噪音的A18/A19
价钱又上看3x
这时候价格上的因素就很不明显
简单说就是被洗成桃园人 结果没便宜多少
然后列举几个点
1. 2014青埔的空屋率为60%
2019青埔的空屋率为44%
基本上有持续在看青埔的都知道2017-2019初是这10年的最低价格
但最近全台皆已回涨
2.重划区有重划区的好处与坏处
首先就是重划区比较没有那种贫户家庭，生活水准会比较平均
这也影响未来小孩国小国中的学区问题
不会像旧市区即使有新学校也会迅速被第一顺位的贫户/身心障/原住民小孩占满
再来就是街道规划完整，路大条有绿覆规划。再加上一户至少一车位的限制也不会出现半夜路边还被停爆
坏处前一篇推文很多，就不赘述
3. 适合的人群
不介意门牌
上班地点在北车/板桥/南港附近
愿意牺牲地区换取同价钱更大的面积
很多人可能没买过房没什么概念
同样1000万在台北市的好区连顶加都买不起
但在板桥可以买10坪左右实坪的一房小两厅
可以在土城买实坪20左右的迷你三房或大两房
但在A17可以买实坪24-25的正三房
当然买青埔自己要算好高铁费用
一年也要好几万