1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
陈昱均
3.完整新闻标题:
不想当“台北后花园” 宜兰翻涨当地人买不起
4.完整新闻内文:
台北与宜兰虽然相距不远，然而由于中间有一座雪山横贯其中、阻隔两地，过去交通往来
相当不便；不过，在雪山隧道于2006年正式开通启用后，大幅缩短2地距离，车程从2小时
缩短为50分钟，不少台北人除了周末到宜兰小旅行外，也纷纷在当地置产，造成房价剧烈
攀升，当地人都心酸吐露眼睁睁看着房价被炒高、现在根本在家乡买不起房，因此对于那
些宣传宜兰是台北“后花园”的仲介，更可说反感到不行。
近来就有一名仲介，在宜兰相关脸书社团宣传一个位在宜兰县罗东镇新群一段的花园电梯
别墅物件，这间屋龄2年的房子地坪43.42坪、建坪78.51坪，内部共有5房2厅2卫，开价17
30万元求售，对比罗东当地3年内新透天开价行情约800~1300万元不等，该物件价格可说
偏高，然而引起热议的并不是价格，而是“后花园”三字，不少网友纷纷在底下留言痛批
：“什么鬼后花园”、“你全家才后花园”、“难怪房子不好卖”。
《苹果新闻网》实际询问目前在台北工作、老家在宜兰的27岁徐先生，他一看到这个物件
，马上脱口而出：“后你X的花园”，认为这3个字给人一种低人一等的感觉，“感觉天龙
人高高在上，想来就来”，也痛批宜兰当前不少新建案都着重在外地炒房客，房价与自己
读大学前相比，差了大概2~3倍，“在地人根本无法成家”。
林小姐也同样是从家乡宜兰来到台北工作的“北漂族”，目前育有一名一岁大男宝宝的她
，看到关键字也马上直呼：“谁跟你后花园”，向记者透露过去雪隧开通前，宜兰没有家
乐福这样的大卖场，不过现在不仅有家乐福，还有结合美食与影城的百货陆续进驻，各项
机能确实都有在变好，但也因此有更多台北人前来，不仅罗东夜市每到周末都挤得水泄不
通，房价更是明显提升，“宜兰市以前600万可以买到电梯公寓物件，现在都要1000万以
上了”。
中信房屋宜兰民族加盟店房仲邱韦豪表示，雪隧开通后，最早房价是先从周边礁溪先炒起
来，因为台北人相当喜欢去泡汤兼享用美食，而后来因桃园航空城开始开发，使当地不少
农地变建地，不少人因此财产倍增、满手现金，就有不少地主跑来宜兰集资买房买地，甚
至有投资客可以全额贷款、甚至超贷来炒短线，以宜兰东区为例，价格就从当时的新物60
0~700万元，飙涨到现在的1200~1800万元，“对真正想买房自住的当地人来说，真的很吃
亏又心酸，因为现在真的买不起了。”
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，雪隧开通之际，确实不少北部民众往宜兰买房，一
方面置产度假自用，另一方面也有用做投资性质；此外，观光商机也一直是宜兰县房市主
力，民宿业者投资产品首选透天别墅，再者市区则有日租套房提供自由行背包客投宿，像
冬山、礁溪走乡野田园风，加上当地原本买房习惯，以透天产品为主，罗东则属观光市区
，近来在地自住族群增加，使得大楼交易量高，也有也不少新案开发，房价也确实有明显
推升，只是近来随着雪隧交通壅塞、农舍农用等因素，目前在地房市热度有稍微趋缓之势
，对当地民众或许不失为好事。（陈昱均／连线报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200809/X7MQKFZKEQG7K35N47BOTBBK6Y/
6.备注:
DPP力推的房市火车头